长沙中小房企太“差钱” 多名楼盘开发商跑路

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中国广播网北京2月14日电据经济之声天下公司报道，春节刚过，国内房地产消息不断:安徽省芜湖市推出“楼市新政”，不到三天就被叫停，市场变化扑朔迷离。今天又看到一则新闻，说在中国二线城市长沙，很多房地产商因为资金链断裂而出走，进一步增加了大家对楼市的关注。

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雪莉:我去年九月去买了一栋房子。当时想抵押。我们向亲戚借了点钱，交了47.5万多。之后他给我们签了认购书，留了17万多，准备付这17万。为我们签合同。等我们准备好了和他签合同的钱，他就不帮我们签了，推回去。各种原因，或者他不在外地。从去年10月到11月，我们从老家回来后去了销售中心。我们发现销售部的营销中心被别人砸了，开发商也砸了。最后，我们别无选择，只能冲到长沙房管局。经查，我们订的房子早在2011年4-5月就已经卖给了一个叫秦的人，此案中有四个人在卖一房两房。

刚才录音里抱怨的人是长沙旅三里家园的主人栗鹏。去年9月，她从长沙石雪房地产开发有限公司购买了长沙路山里嘉园144平米的房子。但她在房产部门打听，她买的房子是几个月前一个叫秦文萍的人买的。栗鹏意识到她遇到了一室两厅的销售，但没有开发商的消息。

栗鹏的经历并非如此。长沙市民陈灿强也遇到一个开发商跑了。2010年10月，陈灿强去蒋斌家园买房，但开发商长沙平键房地产开发有限公司表示预售许可证尚未下来，于是陈灿强先支付了15万元作为贷款，双方还签订了《贷款协议》。2011年底，陈先生给开发商交了6万多，只拿到了收据。来回一共交了20多万，房子一直没修好。陈先生很困惑。他找开发商回来，人就不见了，而滨江花园成了未完工的建筑。

陈先生:年底的时候听人说我跑路了，我不信。因为谣言太多，我不相信他会逃跑。第一个月，去庐山已经有很多噪音了。十六大以后，我们天天跑这个东西，很着急。我最担心的是既没有房也没有钱，很麻烦。

这些开发者要去哪里？他们真的像网上说的那样藏起来了吗？经过多次波折，记者联系到滨江家园开发商长沙房地产开发有限公司董事长朱。他告诉记者，他感到愤愤不平。他只是在北京集资，并没有像网上说的那样跑路。

朱:我等不及面试了，也等不及打电话了。如果真的跑了，一般会扔掉手机躲起来。没有消息。我怎么能说我跑了呢？

朱还告诉天下公司，虽然楼市调控政策对他的公司影响很大，他的公司负债已经达到3亿元，但他有信心能筹到钱，这些问题都不是问题。真正让他头疼的是别的。

朱:当然，这个楼市肯定对房地产有影响。就我们而言，一方面要在外面筹集资金，另一方面我们县政府已经做了报告，申请资产重组。

记者:资金缺口有多大？

朱:贷款2亿到3亿左右，有3亿。

记者:近期急需资金约4000万元？

朱:3000多万，3000万就行，2000万就行。这个问题不是很大。主要是关于我和股东，还有施工单位。

朱最后承诺，他会尽快返回湖南长沙解决问题，本月把公司的资金搞定，并让房子在三月份重建。

朱:我已经告诉他们了，我也告诉代表们了。首先，我们一定会在二月在政府的监察下处理这个问题。第二，争取3月份所有住户早日开工建设，解决所有住户的所有问题。

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