西安龙年楼市提前遭遇“倒春寒”

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春节被认为是“假日经济”的重要组成部分，各行各业的商家都期望通过它来大展拳脚，房地产行业也想在“假日经济”和“返乡潮”中“好好表现”。但2012年春节期间，各楼市成交冷清，销量“惊人”。

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春节前交易量同比下降60%

早在春节前夕，由于限购、限价、限贷等监管政策的影响，Xi房市交易量大幅下滑。春节前一两周，许多商家推出了各种迎春优惠措施，但仍未能提高Xi平安楼市的整体成交量。

根据Xi市房地产信息网络数据研究中心提供的数据，2012年第一周和第二周，Xi市住宅交易面积分别比去年同期减少60.25%和60.28%。2012年第二周，Xi安商品房销售1406套，比第一周减少471套，但交易面积同比增长53.04%。第三周除城南住宅区下降外，略有上升。

对此，业内分析师认为，春节前楼市非常惨淡。主要是人们的消费方向集中在处理年货、家电、旅游上。再加上2011年楼市宏观调控，人们购房意识很弱，市场观望情绪很强，必然会影响春节期间楼市的销量。因此，春节前Xi安楼市销量下降了60%左右。

春节期间，日销售额同比创下新低

春节期间，Xi安迎来了冬天后的第一场雪。受市场观望情绪和天气影响，Xi平安楼市继续出现节前销售下滑。与去年春节相比，销售面积下降了80%。

据业内人士分析，“天气”是今年春节期间影响Xi房市销量的主要因素。春节前的一场雪给人们的出行带来了很大的不便。原本打算在春节期间买房的购房者和海归几乎放弃了看房的想法。此外，许多楼盘在春节期间或仅在第五天和第七天之后关闭，这也影响了Xi房市的整体销量。

因此，2012年Xi房市依然创下了近三年春节销售的新低，在感恩巨利、限价房、限时秒杀、为客户降低房价、免费年夜饭、送上门好礼物、直达票价、送红包等优惠措施下。

市场预测“十五”前后会好转

在看到今年春节期间Xi房市交易惨淡的同时，市场也爆出“春运七天期间，北京楼市三年来首次出现零交易”，“南京春运每天卖出五套房子，是近五年来最低的”。在Xi西安楼市的西区，春节期间出现了“零交易”。为了搞清楚，正月初七，记者走访了西安新区、浐灞生态区、长安区、首尔路附近的一些楼盘。

在西县新区和首尔路附近，一位房地产销售经理告诉记者:“今年的销售情况非常糟糕。”当记者问及大兴新区和大明宫的一些楼盘时，回答几乎是一致的:“春节销售不好。”

在长安区繁华的长安、青城、翠堤湾三栋楼里，记者发现，三栋楼的销售部门已经开业，工作人员都在值班。虽然大部分销售部门都在正月初七陆续开业，但参观人数和销售部门来电并没有增加，节日气氛也没有消退。但节后销售情况与春节假期相比略有变化，史圣长安和翠堤湾项目分别售出一套，打破“零成交”记录。

一位销售顾问认为，传统的新年还没有结束，随着春节期间楼市优惠措施的吸引，许多买家肯定会花时间关注楼市。预计第一个月15号左右行情会好一些，可能会有更好的交易结果。(记者张军)