价跌量稳刚需或可考虑入市 龙年广州房价有望降一成

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搜房数据监控中心最新统计，春节假期后，广州十区两市25个项目将于2月份推出新产品，较1月份下降24.24%。其中中部六区上市新产品10款，新增9款，郊区六区新增15款，仅新增3款，其余12款。

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楼市淡季:2月份开发商新促销速度放缓

据SouFun.com监测的阳光家园数据显示，2012年1月18日，全市新增可售商品房61265套，比去年10月底(51074套)增加10191套，增幅近20%。未售商品房99338套(含可售、可查封、可抵押、不申请预售的)，比去年10月份(93609套)增加5729套，增幅6.12%。有房产中介指出，广州目前的库存需要一年半时间消化。但由于传统楼市的淡季和春节假期的影响，开发商的创新速度在2月份放缓。

中央6区:新址包括许多尚未正式启动的项目

搜房数据监控中心最新统计，越秀、荔湾、海珠、白云、天河、黄埔区新增板块10个，新增板块多达9个，新增板块数量在各区分布均匀。9张新光盘包括许多尚未正式上市的项目。去年年底，荔湾国际城、怡和四季大厦、嘉鱼大厦、丰益商居、东城华庭等五张碟片开盘。但由于市场观望气氛浓厚，商品房成交低迷，这些新盘推迟到春节后发售。然而，丽晶华庭和丰乐宣亚已经吹了一年多了，直到最近销售中心的工作人员才再次表示他们将在今年2月开业。丽晶华庭于去年12月底取得预售证书，丰乐宣亚则没有。

郊区六区:2月份新成交量集中在老市场

在6个郊区中，2月份推的楼盘有15个，其中花都占了5个，是全市推新量最多的地区。番禺、增城、从化各有三栋新楼，都是以旧为主。南沙只有一个新的滨海花园，萝岗也没有2月份推出的新址。2月份郊区新品集中在老品，但新品只有三家，分别是番禺时代外滩、花都裕华花园、弗里曼花园。

二月份物业市场情况:

全市:2月份将有25个项目推出新产品，比1月份下降24.24%；

中部六区:有10张新盘，最多9张新盘，新盘数量在各区均匀分布，9张新盘包含了很多还没有正式上线的项目；

郊区六区:2月份推的楼盘有15个，其中花都占5个，番禺、增城、从化各推3个，2月份郊区新货量集中在老的，只有3个新的。

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