买房PK租房各有苦乐事 买房后每月都成月光族

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房价这么高，买房的人却还在一个接着一个。尤其对于想结婚的人来说，没有房子似乎是不可能的。是不是买家的生活一定要更好，租客的生活一定不能令人满意？沈心和刘洋是重庆的两位白领，年龄相仿，年收入在5万元左右。但是他们买了房子，选择了租房。因此，他们的财务状况如何？生活怎么样？记者几天前拜访了他们。

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买房:每月成为“月光族”

在外人眼里，沈心绝对是一个过着非常滋润生活的人。他刚在某重点中学工作3年，月收入4000-5000元左右。沈心喜欢和同事一起出去唱k歌，也喜欢在没事的时候出去徒步旅行。在他看来，应付这些爱好对他的收入来说是小菜一碟。

去年，沈心提出了买房的想法。“我已经考虑工作几年了，我应该有自己的空房间，我必须为将来结婚做计划。”沈心的想法非常真实。所以，去年年初，沈心在父母的支持下买了一套两居室。“父母帮忙付首付，我负责每月2100的房贷。”与此同时，沈心又借了5万元买车，每月需要支付900元的月供和近1000元的汽车维修费。

然而，在买了房子和汽车后，沈心突然发现他的生活并不那么幸福。

“现在我是一个有房有车的房主，但是每个月房贷、车贷、修车的固定成本都在4000元左右，所以我尽量回家吃饭。现在基本上每个月都没有结余，日子很紧。”沈心告诉记者，他从未想过有了房子和汽车，日子比以前紧张多了。本来想出去自驾游，但是买车一年，他只出去过一次。

让沈心最不舒服的是，有房有车后，她的女朋友反而伤心了。“她工作的前两年攒了3万块钱，把买车的钱都花光了。最近一年一分钱都没存。女朋友很担心自己以后的生活。”

财务规划师意见:

在沈心目前的情况下，最重要的是省钱。从目前的情况来看，沈心的固定支出主要分为三部分:房贷、车贷和汽车维修费用。既然首付已经由父母支付了，那么由父母来支付房子就不合适了，可以要求父母借钱来还清所有的车贷。

有了这900元存款，沈心可以用这500元作为固定投资基金，投资一只指数基金，以抵御通胀，为未来的婚姻做准备。剩下的400元用于改善平日的日常生活。

未来随着事业的发展，收入会越来越多，妻子的收入也可以在成家后纳入家庭财务管理，可以增加基金的定投支出，逐步改善目前的生活状况。

租房者:用理财产品赚取租金

刘洋在朋友眼里是个怪人，因为他是个坚定的租房者。刘洋在律师事务所写专利案，一个月拿4700块。他工作不到五年，现在存款已经超过10万。

既然有10万，够付小户型首付了，朋友劝他赶紧买房，刘洋就是不同意。说到他不愿意买房只想租房的原因，刘洋给记者算了一笔账。

“这房子是我租的，面积60平米。房东当时买的房子总价48万。我的房租是每月1400元，一年16800元，所以房东租这个房子的回报率只有3.5%。他装修的钱我还没算。如果算上的话，回报率估计只有3%左右。”刘洋认为，目前3%的收益率有点低。“如果我随便买一个理财产品，可以获得4%以上的回报。那我为什么不用这些钱买理财产品，赚的钱用来交房租，就有结余了。”

刘洋说，他的生活并没有因为租房而恶化，反而变好了。“我身边有很多房奴，为了房子节衣缩食，攒钱。虽然我租房，但我活得和他们一样好，花钱也少。他们付了首付，我拿着首付去投资赚钱。”

因为浏阳的固定支出每月房贷只有1400元，加上水电、宽带、电话费、生活费等。，浏阳基本上每个月能省2000多块钱。这2000元中，刘洋用1000元基金定投，剩下的1000元移动。定投达到一定数额后，他会拿出来，用来购买理财产品。

但是，刘洋也有他自己的烦恼。“没有房子，我觉得没什么，但是女朋友总觉得不舒服，不肯答应结婚。但现阶段，我还是不想买房，不想让自己的生活质量变差。”

财务规划师意见:

刘洋理财思路很好，知道怎么控制自己的现金流支出，租房的想法也不是坏事。但柳树没有考虑房租上涨的成本，也没有看到房子升值的可能性，所以用房子的购买价格来计算。

不过，刘洋目前的考虑也是正确的。他现在还处于人生的上升阶段，可以尽量多存钱，等他有能力支持买房的时候再打算买房。