老人回应以房养老：银行收走房子儿女不得骂我

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住房养老作为一种新的养老方式，已经成为人们关注的焦点。昨天，国务院关于加快发展养老服务业的若干意见正式对外发布，明确提出鼓励探索住房反向抵押贷款养老保险试点项目，有望通过住房养老解决养老资金问题。

什么是「养老」？

所谓反向抵押养老保险，是指老年人以住房养老，老年人将已还清贷款的房屋抵押给保险公司等金融机构。金融机构通过数据统计和精算，考虑到房主的年龄、预期寿命和几年后财产的价值等因素，定期向房主发放一定数额的养老金。业主去世后，财产变卖偿还贷款，其增值部分归金融机构所有。中国房地产协会副会长孟晓苏认为，这种起源于20世纪80年代的养老模式值得我们借鉴。

孟晓苏:中国的老龄化人口实际上是一个相对贫困的有房地产的群体。对于他们相对较低的养老金来说，房产是一个固定的金额，可以为老年人注入活力，以支持退休后的老年人。

事实上，养老模式在我国并不新鲜。南京、上海、北京等地的个体金融机构自发尝试过。南京部分老年公寓要求，在当地有60平米以上产权房的地方，60岁以上的孤儿、残疾人可以将房产抵押给养老机构，免费入住老年公寓。

上海也出台了针对老年人的产权转让。65岁以上的老人，可以把自己的产权房卖给市公积金管理中心，交易房源，一次性收房款，再从中心把房子租给老人。老年人可以根据租赁期限一次性向公积金管理中心缴纳租金。
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