秒房噱头或是生存压力显现？

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“在一秒钟内，你将快乐一生，以7300元的原价和3980元参与第二次杀戮……”最近，这样的广告突然增加，前一段时间，在上海，北京和其他地方的电子商务购买非常热，他们来到广州买家没有停止。5月29日，记者与新浪乐居广州总经理王一同前往上海。当时公司带团队到上海“学习观察”，“希望先了解所有的工艺和技术，为回广州做准备。”一个多月后，广州的两家电子商务地产已经进入倒计时。增城住宅项目山东阳光于7月16日启动“第二杀”，中山路商业项目R&F儿童世界二期于7月23日开始招标。

电子商务，时尚的东西被用来买房子，买家会行动吗？这是商家的营销伎俩还是生存压力？这种新模式对传统的代理销售模式有多大影响？

新鲜！小老鼠“杀死”了大房子

首批进入广州市场的两家电子商务地产与新浪乐居合作。因此，从平面媒体转向网络媒体的王，也因其“先吃螃蟹”的行为而成为同行讨论的对象。一位不愿透露姓名的房地产网站负责人告诉记者:“效果还有待观察，我们将关注这一模式。”7月13日，记者致电王，与王说:“很忙，准备好了。”据了解，R&F地产副销售总监朱文婷和山东地产董事长郭泽伟都专程与网站沟通，亲自“钦点”在网上买房。

R&F和山东阳光两栋建筑在其网站上制作了专门的页面。记者发现，活动非常“红火”，制造了一种倒计时的紧张感。现在年轻人喜欢的qq群发、微博评论、支付宝支付等网络工具都在使用。此外，还有一些逗人神经的小窍门，如“三种咨询方法，第二个房间策略”和“五分钟改变抢房子的人”。一位已经付了定金的潜在买家表示，他是抱着玩游戏的心态参与游戏的，“感觉新鲜，试一试。”

试试水！斯派克“比中奖更好”

7月16日和17日，山东阳光提供了一套86平方米的大型两居室，总价为34.4万元/套。通过支付宝支付2万元定金，“每套比原价直接节省30万元”，这无疑成为最大的噱头。考虑到房地产作为商品的不可移动性，除了qq、微博等。，网站还保留着居民最传统的咨询电话号码。记者的一个朋友打电话给尚东阳的现场咨询电话，担心“秒”的概率对他来说可能太小。居民说:“别担心。大约有几十个人已经注册了存款，现在“秒到”的概率大约是2%-3%，这比买彩票高得多。彩票只有一千万分之一的机会。”此外，他还特别建议“未能在几秒钟内到达的买家将多给9.8倍。”

卖掉这两个单元后，他们会继续在网上销售吗？山东房地产市场总监刘琼(音)说，与未来的200套相比，这两套房子的成交量并不多。电子商务应该说是一种创新的营销方式，“为下一步的新产品铺平道路，而传统销售在不久的将来仍将是主流。”

R&F儿童世界二期参与电子商务是不同的。这次推出的300多套商品都出现在电子商务平台上，通过互联网销售。这些商铺的单位面积主要是5-37平方米，最低总价只有22万元，适合低资本门槛的年轻投资者。