热门:万科59.98亿元拿深圳宝安一宅地，限房价8.3万/平米

本篇文章822字，读完约2分钟

11月23日，深圳市宝安区采用“双限双竞”的方法出让居住地 经过百余轮竞价，万科公司股份有限公司深圳市万科快速发展有限企业以上限价格59.98亿元的价格获得地块 根据地块出让新闻，上市地块位于宝安区西乡大街，土地用途为两种居住用地、商业用地、教育设施用地、绿地、道路用地，土地面积85320.53平方米，建筑面积189575平方米，最高限制地价为 住宅用地的采用年限为70年，用“双限双竞”的方法中标转让 “双重限定双重竞争”是指限制地价，限制普通商品房的销售平均价格，竞争地价，建设无法销售的人才住宅面积 在竞争价格的过程中，竞争者的最高报价没有超过最高限制地价的情况下，从价格高的人得到的东西中，大致明确竞争者和成交价格 在竞争者的报价达到最高限制地价的情况下，意图继续竞争的竞争者只租从竞争地价转向竞争建设不卖人才的住宅面积，住宅的总建筑面积不变，只有报告的人才不租的住宅面积最多的人大体上明确竞争者 据悉，此次区划包括中海、华发、招商、越秀、平安、金茂、万科、龙光、华润&在内的10家住宅企业参加了竞争。 金地 经过168次竞价，最终深圳市万科快速发展有限企业以最高价格59.98亿元和建设人才住宅66000平方米竞争，换算成楼价31639元/平方米，溢价率45% 根据地块出让要求，这次建成地块项目后，普通商品住房销售的平均价格不得超过83265元/平方米 此外，商品住宅获得套房不动产票之日起三年内不得转让 据中指控股公司土地信息监测新闻报道，上述地块周边生活气氛浓厚，教育、商业、医疗组合完整，地块3公里范围内有省要点小学陆兴小学、省要点中学深圳市新安中学(集团)外国语学校、二级病 另外，周边有铁冈公园、企业龙山足球公园等15个公园景点 从地块周边的迅速发展来看，地块所在的西乡计划利润多，有很大的附加值空间。 周边计划有中学和两个新房项目，还有库存 (本文来自澎湃信息，越来越多的原始信息请下载《澎湃信息》app )