大学生毕业租房致中小户型受捧 房租每月上涨百元

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6月，随着各大高校毕业季的到来，毕业生将面临人生的又一个重要转折点。毕业生离校后，社会面临的首要问题是找房子，这也使得毕业生聚集地区的租房市场火爆。最近很多毕业生发现，市场上比较热门的中小户型比较火爆，房租比上个月上涨了100元左右。

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大学毕业生“难找房”

小文(化名)，今年毕业，来自长春某大学，一毕业就考上了长春某企业。小文打算在红旗街附近找一套两居室和同学合租，但是很难找。

“红旗街两室一厅的房子一般一个月1200到1500元左右，大部分房东要求一年付款。只有少部分房子可以交半年。按季度支付方式支付是不可能的。”小文告诉记者，要求这些刚毕业的大学生一次性发放1.8万元，简直是“天文数字”。小文和同学们还在为房子问题奔波。

昨天记者登录了一些分类信息网站，发现很多应届毕业生上传了租房的信息，但往往是“一室难求”。记者接触的几家中介公司的经理都表示，每年的毕业季，在毕业生租房的带动下，都会出现供过于求的现象。目前出租屋的量和价，整体来说比上个月有所上涨。

房租的上涨源于毕业生人数的增加

目前房租上涨最直接的动力来自大学毕业生。每年6月初，都会有大量毕业生进入房屋租赁市场。以及大学毕业生对房屋租赁市场的影响有多大？

根据吉林省教育厅公布的数据，2012年吉林省高校毕业生将达到16.4万人。很多外地的毕业生毕业后会留在长春工作，而很多长春以外的毕业生会涌向长春。这群人进入租赁市场的直接影响是在短时间内增加住宅租赁市场的需求，打破原有的供求关系。毕业生的增多也促进了房租的上涨。

长春谢利房地产有限公司总经理助理赵丽告诉本报记者，近日，长春市各区租赁门店的客户中有一半以上是毕业生，二手房租赁的成交量较上月同期增长了10%以上。最受欢迎的两居室租金涨幅最明显。与去年同期相比，很多繁华地段的二手房月租金普遍上涨了300元左右。除了两居室，一居室的需求也很大。“另外，现在30~40平米的一居室房租在700到900元左右，需求也很大，租房交易也很快。”赵丽说。

至于未来住宅租赁价格的走势，赵丽预测，随着二手房价格的不断上涨，租赁价格将进入新一轮的上涨期，随着6、7月份毕业生租赁高峰期的到来，租金上涨有望持续。

建议:签合同，要多方面考察

赵丽建议，刚毕业的大学生租房时应该选择正规的中介公司，正规的租房合同中应该有明确的责任分工。毕业生租房前，必须仔细阅读合同条款。此外，出租人的房屋所有权证和身份证明应提前核对。确认房屋具备出租条件后才能签订租赁合同。