银行向开发商收4%融资服务费 购房者被迫买单

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记者通过对各地购房者的调查发现，银行收取按揭贷款服务费是一种普遍现象，从1%到5%不等。银行为了逃避监管，大多不直接向个人客户收费，而是与开发商、中介公司签订收费协议，最终费用由消费者支付。

4%融资服务费

该银行表示，它的目标是企业，而不是个人

“抵押贷款是在去年8月交付的。年底突然接到通知，要收取4%的融资服务费。如果不交，物业就会断水断电。”恒盛花园的一位业主告诉本报记者，“我将为我的10万房贷额外支付4000元。”

随着近年来房地产市场的热潮，商品房开始在全国县城如雨后春笋般发展起来。恒盛花园就是在这种热潮中建成的项目。由于其优越的地理位置，它在开工前就提前购买了一台空。记者在采访中发现，县城的消费者对房贷了解不多，所有的申请都是开发商办理的。消费者所做的只是提供一个银行账户并按月付款。

但是刚交了半年房贷，突然被告知要交融资服务费，业主很不解。“你怎么不说要交这个费用？”许多业主向记者证实，他们以前从未见过任何关于融资服务费的解释。但由于开发商的实力，大部分业主还是选择了退让。根据业主展示的收据，这笔钱是付给开发商的，名字是“支付工行融资服务费”。开发商工作人员表示，工行收取了他们的服务费。

带着疑问，记者拨通了工行河南省封丘支行行长的电话，对方表示，“我们坚决反对开发商将费用转嫁给客户的行为”。记者要求银监会今年禁止银行三五次收费。为什么他们还向企业收取这样的费用？对方辩称“条例是今年出台的，我们是去年签的协议。今年我们还没有和开发商签订合作协议。”后来记者问及协议的具体内容，问是否收取4%的费率。对方忙着说自己在开车，等明天到了办公室拿到协议文件再给答复。

第二天，记者再次致电总统后，对方以协议内容保密，无权透露为由，拒绝了记者的提问。

目前仍有部分业主顶住压力，不交费，向银监会举报不合理收费投诉，但未收到任何反馈。

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