政府力推绿色建筑 重在建材和环境

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绿色建筑将是未来建筑发展的重要指标。买家关注绿色建筑，可以从建材和环境入手。

日前，财政部和住房和城乡建设部联合发文，宣布将通过政府财政补贴，全面加快我国绿色建筑的发展，力争到2020年使绿色建筑占新建建筑的30%以上。这样，无论是房地产的发展变化，还是新建材、新能源、节能服务等行业的带动，都值得买家逐渐关注。

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政府推动绿色建筑

绿色建筑起源于英国。1990年，英国breem标准是世界上第一个绿色建筑认证体系。根据中国2006年颁布的《绿色建筑评价标准》,绿色建筑是在整个生命周期内最大限度地节约能源、土地、水和材料，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效使用的空房间，与自然和谐相处的建筑。总结起来就是“四节一环保”。中国也把绿色建筑从低到高分为三个等级:一星、二星、三星级。

两个部门发布的《关于加快我国绿色建筑发展的实施意见》明确指出，将根据绿色建筑星级的不同，实施不同的财政支持政策，优先给予单体建筑奖励，支持发展高星级以上绿色建筑，提高绿色建筑质量水平。二星级绿色建筑可获得每平方米建筑面积45元的经济奖励，三星级绿色建筑可获得每平方米80元的奖励。奖励标准将根据技术进步和成本变化进行调整。

促进发展和提高标准

一方面，相关政策的出台将直接鼓励节能环保，另一方面，将促进整个绿色产业的协调发展，改善整个绿色建筑的市场环境和检测标准。换句话说，绿色建筑是一种在有效利用资源的同时又环保、舒适、健康的建筑。绿色建筑选用建筑材料应遵循以下两个原则:一是尽可能使用可重复使用、可回收、可再生的材料；另一种是选择无毒、无害、无污染、有益人体健康的材料和产品，最好是有国家环保标志的。

所以买家在关注绿色建筑的时候，可以从建材和环境入手。比如北方的节能更注重冬季供暖，而南方则强调夏季隔热。不同的气候和地理环境有不同的侧重点和“绿色”方式，这是绿色建筑中因地制宜的概念。另一方面是建筑材料的各种环保节能指标。专家指出，很多人认为绿色建筑不成熟，价格昂贵，但实际上，我国三星级绿色建筑成本每平方米将增加200元，二星级绿色建筑将增加100元，一星级绿色建筑将增加50元。所以，绿色建筑是一个宽泛的概念，绿色并不意味着高价格、高成本。

但是，目前绿色建筑在市场中所占比例很小，相关配套行业和标准也不完善。在选择绿色建筑时，买家不应盲目相信开发商只是简单地堆叠和强调其项目中使用的环保材料和个人节能技术，而应更多地关注住宅舒适度指标，包括室内温度、湿度、物体界面温差、空气体流速，/。其次是住宅能耗。无论是低能耗、微能耗还是零能耗住宅，都要关注整个建筑的能耗降低了多少。