万科首月销售数据负增长 销售金额122亿同比下降39.3%

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如何解读这些数据？对楼市走势有什么启示？公司董事会秘书谭华杰表示，今年1月份同比负增长主要是因为去年基数大，是公司历史上最大的合同量，不具有代表性。至于今年1月环比大幅反弹，主要原因是去年12月销量太小，10月和11月公司推送不足。去年12月，万科实现销售面积59.9万平方米，销售额58.2亿元，同比下降。此外，订阅和签名不同步也是原因。谭华杰说，做了大量准备工作后，12月份推出了很多项目。由于公布的数据是合同备案后的数据，今年1月份销售面积大幅增加。

华泰证券(601688)分析师张平评论称，去年12月万科平均售价同比出现明显下滑。一方面，公司推结构变化导致的均价下降；但也说明，在行业下行趋势确立，国内商品房销售冷淡的背景下，公司积极调整定价策略，应对行业寒冬。谭华杰说，一月份的销售数据比较高，但接下来的二三月份不太好。万科1月份销售面积大幅上升，并不代表楼市开始好转。