机构：房价下半年涨势将趋缓成交量走势存分歧-云情报

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该机构发布的最新报告显示，第二季度主要城市的交易量明显下降。随着下半年季节性推顶高峰的到来，预计全年成交量仍将好于上年，但环比价格涨幅将趋于平缓。

徐汇控股(00884.hk)董事长林忠判断，下半年的月营业额将基本与4-6月持平，但年底可能会有一波大成交量，年营业额预计比去年增长5%-10%。

房价的上涨趋势可能会放缓

国家统计局昨天公布了全国70个大中城市6月份的房价走势。虽然整体情况还是“涨”，但房价环比涨幅已经连续三个月下降。

制度研究所副所长杨红旭认为，房价的上涨趋势正在放缓，但从全年来看，房价在后期仍将向上波动。中心城市的住房供应紧张仍然是主要因素。上半年房企购地面积仍呈现10.4%的负增长，新开工逆转为3.8%的正增长，但增速较小，这将限制下半年新楼盘的供应。

机构报告显示，历史数据显示，交易量持续下降一个季度后，价格将趋于稳定，这将大大缓解第三季度房价的上涨速度。此外，“钱荒”争论的持续出现，也会在一定程度上缓解房价上涨的预期。预计下半年大部分城市房价涨幅将趋于平缓。

林忠告诉记者:“大多数开发商上半年都取得了不错的成绩，整体上没有大幅降价的可能。尤其是前20的大开发商，作为市场的风向标，降价的时候会对整个行业产生影响。领先房地产企业的价格策略将决定市场趋势。”

根据第三方机构发布的数据，截至6月底，中海、万科、保利、恒大等10家基准房地产企业的年均目标完成率为51%。6月份，前十大房地产企业商品房平均销售价格为11125元/平方米，环比增长5.3%，同比增长10.2%。前十名房地产企业的经营业绩呈现出量价双升的趋势。

该研究所研究员严跃进认为，从上半年十大房企的销售业绩和定价情况来看，空此类房企仍有较大的反弹空间和能力。这种强大的市场压力阻力将在下半年继续体现。从这个角度来看，这类房企显然不会轻易在定价上让步。
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机构：房价下半年涨势将趋缓成交量走势存分歧