回收兔年 房地产不那么好玩了

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虽然2008年R&F、恒大等地产大佬的资金链挂了线，许家印等大型房企融资困难，但相信当时大佬们已经深深体会到“地产行业不好玩”的滋味。两年多过去了，欧美金融危机远未结束，欧洲的债务危机比2008年还要严重。而中国恒大和R&F足球踢得潇洒，动辄请上千万的外援，“金主”魅力十足。这种有中国特色的房地产现象，被很多国外大牌投资大师感叹。

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中国是房地产行业奇迹诞生的地方。世界上最大的人口，世界上第一次城市化运动，支撑了世界上最大的住房开发商的崛起。2011年，万科成为“全球最大”，但其总裁余良表示，房地产行业的好日子已经过去，游戏规则已经改变。

去年年底，国内最大的房地产代理商之一的易居中国在广州歌剧院举办了以房地产电商和“微地产”为主题的房地产峰会。主持人是易居董事局主席周信，恒大地产董事长许家印、董事长、星河湾董事长、万通地产董事长(600246)、华远地产董事长任志强(600743)以及20多名副手。然而，这些明星看起来并不轻松，甚至有几个威严的明星，因为他们都面临着一个共同的问题:成交量大幅下降，房子卖不出去。

在新市场踢球的开发商应该发明不同的“踢法”。“有同行抱怨这个行业不好做。这是事实。现在和过去的房地产黄金十年不可同日而语，但是美好的旧时光应该持续吗？正常吗？在我看来，这个行业的机会还是存在的，但是太变态太有钱的状态是不存在的。接下来，还有机会去做企业应该做的事情。”也许这就是2011年调整年的理性总结。(赵亚洲)