厦门一开发商设“小产权房”骗局 涉案8000万元

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数百名投资者被骗，涉及8000万元

同地段房价16000元每平米，而“联合一号”才6000元。这个位于厦门东浦路的小产权项目太诱人了，吸引不了很多买家。最终，“联合一号”被证明是个陷阱，几百个购房者被骗了8000万资金。

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最近，厦门许多购买“联合一号”小产权房的家庭生活在煎熬中。元旦前夕，他们等待着一个令人沮丧的消息:“联盟一号”开发商厦门城市联盟房地产开发公司的老板郭民英失踪了！

这些购房者已经向开发商支付了总房价的50%到80%的定金，总金额至少8000万元。

低价的诱惑

“只要预付一部分定金，就可以购买位于厦门东浦路122号的‘联合一号’房产，每平米售价仅6000多元。”

2011年初，林小真在厦门看到这样的宣传广告，使劲揉了揉眼睛，简直不敢相信。要知道，她前不久刚问了准备买房的房产中介，厦门东浦路的房子，价格应该是每平米至少16000元。

林小真忍不住喜出望外，立即来到“联合一号”工地，发现工地上正在挖坑，挖掘机和工人来回穿梭，一派繁忙景象。

经过进一步询问，林晓珍了解到，“联盟一号”是某部队驻扎厦门的土地，由厦门市联盟房地产开发公司开发，只有使用权，没有产权，即通常意义上的“小产权房”。

开发商告诉林晓珍，先签50年的使用权，然后通过关系运营，交房时可以办理70年产权的房屋所有权证。

几经考虑，林小真实在受不了低价的诱惑。2011年2月24日，他与开发商签订了《房屋使用权转让合同》，以每平方米6800元的价格购买了联一2号楼203室和3号楼1208室两套房产，并支付了定金55万元。

林晓珍向记者提供了购房清单，记者统计有129人。

根据林晓珍提供的名单，记者采访了一些买家，他们的说法基本一致。他们都以每平米6000多元的价格买下了“联一”小产权房。然而，所有购房者在付款时都没有看到房子，这是基于开发商的“口头描述”。

记者查阅了厦门城市联盟房地产公司的相关资料，但没有发现其房地产开发项目的记录。公司法定代表人郭，幕后操盘手为其姐姐。

从今年1月1日起，和郭就彻底从厦门蒸发了。

军方的声明揭露了这个骗局

让第一批“联合一号”买家感觉不好的是一个公告。2011年5月，拥有该地块的驻厦部队在当地媒体上发布公告称，拟由城市联盟开发建设的公寓项目“森海明珠”(也称“联合一号”)位于厦门市东圃路122号西侧，该房地产项目只允许出租三年，续租需征得部队同意...城市联盟公司无权出售和转让该房地产。

公告还称:“公司三年以上的私下出售、转让或租赁违反合同，我们不承认。出售或转让过程中产生的所有争议都是公司的责任，我们不承担任何法律责任。”

这一公告一出，“联合一号”的买家就意识到自己上当了，要求郭民英退款，但郭民英以各种理由回避。

购房者张告诉记者，起初表示，他正在与军方协调，这个项目不会有任何问题。后来，郭民英说，问题已经解决，军队已经批准重新签订70年的租赁合同。

"郭玉英也向我们展示了这种认同，每个人都相信这一点."张说，现在可以肯定的是，伪造了军队的答复。

当时，郭民英还承诺，如果房子停止施工，一个月内不能开工，就退还房款。

2011年9月，“联一”工地仍无开工迹象，购房者找到开发商商量意见。开发商当场向业主出具承诺函，同意于11月15日在东浦路555号登记，并办理相关退款事宜。

11月15日，许多买家到达指定地点，但郭民英仍然避免见到他们，只是再次承诺他们将在12月31日处理他们。

然而，12月31日，买家仍然没有得到任何答复。

今年1月1日晚，70多名购房者闻讯赶到的家，询问购房价格，郭却不见了踪影。

这一“联盟一号”购房者维权行为，被厦门小鱼网创始人姚金成发到微博直播，引起网友强烈关注。随后，厦门警方介入调查。

(据法制晚报)

诈骗案疑犯被捕

厦门市公安局1日向媒体透露，经过认真调查，警方近日成功抓获“联谊一号”合同诈骗案的两名犯罪嫌疑人郭民英和赵雷。经初步审查，本案受骗者200余人，涉案金额8000余万元。目前，两名犯罪嫌疑人已被刑事拘留，案件正在进一步调查中。

(法国之夜)

小心，馅饼里的东西是陷阱

骗局一次又一次，被骗的人不断来来往往，因为骗局往往被包装成漂亮的“馅饼”，总有人想尝尝。

近日，厦门“联合一号”诈骗案只是一个“看似美丽的‘馅饼’，实则是一个危险的‘陷阱’”。同地段房价16000元每平米，而项目才6000元。在任何人眼里，这都是天上掉下来的“馅饼”，但仔细想想，馅饼真的会从天上掉下来吗？就算掉一个“馅饼”，怎么能不偏不倚打你？其实稍微有点常识的人，简单分析一下就会觉得不可能。因为即使只计算厦门岛的土地成本，不包括建设、管理、税收等相关费用，该地段的房屋单价可能会超过每平方米6000元。

为什么这么简单的骗局会迷惑人？原因也很简单。很多人往往只是想盯着漂亮的“馅饼”，而不是钻研隐藏的“陷阱”。

投资理财也是如此。面对各种漂亮的口号和吸引人的宣传，投资者要时刻保持清醒，先排除“陷阱”，再去想象“馅饼”。简而言之，就是先保证资金安全，再求利润。

投资有风险，心态好是关键，理性是最好的心态。(经允许)