周末沪仅1楼盘确定入市3月会有更多计划外推盘

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根据SouFun.com的统计，本周末上海只有一处房产被确认为新入市。

据SouFun.com统计，截至3月1日，本周末(3月3日-3月4日)，上海有两个住宅项目可能开盘，分别是青浦万科上园和杨浦嘉鱼湾。

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但早报记者昨天从售楼处了解到，本周末嘉鱼湾只开放样板房，接受客户填写购买信息和办卡。具体开业日期还没确定，应该在3月初，初价4-4.5万元/平米。

分析师认为，本周末的预期推量较小，具有一定的偶然性。在接下来的3月份，推送量肯定会增加。

搜房数据监控中心统计，3月份将推17个项目。

然而，的分析师曲鹏认为，面对越来越多的购房意向，开发商不会坐视不管。此外，普通住房新标准的正式实施将在一定程度上刺激购房者。曲鹏预计，3月份将有更多项目被挤出该计划。

搜房网在昨天发布的报告中也提到，嘉定新城还有一个商住项目，可能会在本周末入市。

定价方面，集团销售总监王认为，3月份价格下行是大势所趋，优惠幅度应保持在20%左右，才能取得良好的销售业绩。

但早报记者从售楼处了解到，本周末即将入市的万科上元均价为13000元/平米。

上海一家房地产公司的高管表示，该房地产的报价为13000元/平方米，比去年该房地产的平均交易价格高出约1000元/平方米。

据万科上元售楼处介绍，该楼盘计划新增60多套89平米的精装三室，总价至少100万元，并将推出部分特价房。