北京旭辉紫郡曝质量门 遭遇业主多项投诉

本篇文章1292字，读完约3分钟

有业主向国家商报记者反映，徐汇的子公司徐汇滋县涉嫌偷工减料增加利润，导致房地产质量下降。徐汇集团没有对业主的投诉做出明确回应。

默多克和邓文迪将离婚，分手费或达到10亿美元

亚太城市房地产协会会长谢逸枫表示，在空降低房地产企业利润的背景下，偷工减料的做法已经成为圈内的“潜规则”，应该引起高度重视。

消防部门发出了整改通知

据业主介绍，住宅建筑外墙保温材料燃烧性能属于b1级标准，存在严重的消防安全隐患，违反了公安部公消[2011]65号文件《关于进一步明确民用建筑外墙保温材料消防监督管理有关要求的通知》第一条的规定。

但徐汇集团副董事长林伟曾表示，住宅建筑外墙保温材料的燃烧性能符合国家标准。物业所在地北京市大兴区消防局消防验收科科长张福德称，他们已经收到了徐汇紫县业主的举报信。经检查，徐汇紫县外墙保温材料确实属于b1类，不符合公安部规定的A类标准。目前，该局已向开发商发出限期整改通知，开发商也提交了延期验收申请。

建筑外墙使用的相关材料存在偷工减料的情况，这是权利人反映的另一个焦点问题。据业主反映，徐汇县展示的样板房外墙采用了劈砖和进口洞石，但实际施工中采用了成本低得多的涂料和低品位劣质石材。样板房的质量和档次与开发商最初的承诺有着巨大的差异。此外，施工过程中工程质量粗糙，色彩效果差，严重影响建筑的美观和品位。因此，维权业主要求开发商对出售时对外展示的样板房进行返工、翻新。

也有业主反映，目前房子的大门是玻璃做的，而不是承诺时成本更高的三门。此外，开发商将公共绿地出售给一、二层业主牟利；捐赠的阁楼面积缩小等。

一些业主告诉《国家商报》记者，林伟已经直接或间接承认了一些质量问题。他承诺严格按照样板房的标准对大楼外墙装修进行翻新，将入口门由目前的玻璃材质改为三门。同时，“徐汇集团承认将公共绿地出售给一、二楼业主，但未给出解决方案”。

在监管和控制下，产品导向正在减弱

一位不愿透露姓名的业主告诉《国家商报》，开发商涉嫌偷工减料以增加利润。大门材料的使用，捐赠面积的缩小，外墙保温材料的使用低于标准，外墙石材的使用更便宜，公共绿地的销售都是为了增加利润或节约成本，赚取间接利润。

关于业主反映的质量问题，国商报记者与徐汇集团相关人员沟通了解真实情况，但对方声称不在北京，不了解北京情况，需要与公司相关人员沟通，要求国商报记者邮寄采访提纲。然而，在《国家商报》记者发出采访提纲后，截至发稿时，对方并未回应。

合肥辉煌房地产上海公司副总经理赵春雷也同意谢逸枫的观点。他指出，在以价格为导向的房地产调控背景下，开发商的产品导向正在弱化。在简单的成本加利润模式下，开发者的产品创新和高质量产品的动力在下降。他进一步解释说，在以价格为导向的房地产调控下，当空的产品溢价有望降低时，开发商做好产品的积极性将不可避免地相应降低。

此前，江苏华纳房地产开发有限公司董事长陈毅在微博中宣称，公司对三四线城市30家房地产开发商进行调查后，如果房价下跌15%，70%的企业将无钱可赚。目前，许多房地产企业已经开始削减一些辅助材料建成后的主要建筑，降低成本和费用，并“创造”利润的空室。