杨红旭：央行降息对楼市属重大利好

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6月7日，中国人民银行决定从2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他档次存贷款基准利率和个人住房公积金存贷款利率相应调整。上海亿居房地产研究所副所长杨红旭在微博上表示，在国内外经济疲软、国内通胀放缓(5月份cpi估计约为3.1%)以及全球降息浪潮的背景下，央行降息是必然的。降息的效果和意义远大于降息的幅度，预示着货币政策的大幅宽松。预计今年还会有降息的机会。今年cpi还是会巩固在2-4%，所以要保证存款的正利率，不可能多次降息，但是2009年上半年是通缩。关于楼市的影响，杨红旭认为，这对楼市是一个重大利好，具体表现在四个方面:1。房地产是资金密集型行业，降息等于全面降低融资成本；2.个人贷款成本的整体降低可以刺激购房需求，第一套和第二套都会从中受益；3.虽然发展贷款仍然紧张，但降息创造了低息融资环境，信托、私募等融资成本也会同时下降；4.楼市春季行情有望延续，交易基本保持一定活跃程度。