月入5000元能买房吗 看年轻理财师“购房规划”

本篇文章1443字，读完约4分钟

高房价买不起房，现在困扰着很多年轻人。从事理财的戴启超也面临住房问题。4月18日，记者就如何理财省钱买房采访了这位年轻人。

默多克和邓文迪将离婚，分手费或达到10亿美元

人物介绍

戴启超，30岁，大学毕业5年，先后在保险、银行等金融部门从事财务管理工作，月薪及奖金收入约5000元。

毕业后一直过着单身生活，月平均支出4000元左右(含吃住800元，水电房租电话费600元，服装费等费用2600元)。因为工作时间短，他只存了两万多。为了早日实现买房的梦想，戴启超给自己制定了一个五年购房计划，试图买一套80平米的自己的两居室。

财务分析

戴启超认为，由于长期不工作，经济基础薄弱，抗风险能力低。目前主要收入来源于工资薪金，收入来源相对简单，但支出占收入比例较高，影响资产升值。重点应该是减少不合理消费，养成良好的记账习惯。戴启超认为自己正处于个人事业的起步阶段，应该先满足生活的一般需求，比如买房，再考虑资金投入，提高生活质量。

财务管理计划

控制消费告别月光

经过分析，戴启超发现自己存在不合理的消费问题，主要集中在饮食、衣着等方面。为了解决这个问题，戴启超首先减少了冲动消费和盲目消费，登记了每一笔收入和支出，并试图盯紧自己的钱。其次，他还控制了信用卡的使用数量。

还清信用卡后，戴启超留出三个月的生活费作为紧急情况下的应急准备金，并留出2000元现金或活期存款，其余资金用于购买货币基金，在保持流动性的同时尽可能提高收益率。

控制消费

稳定投资积累购房首付

戴启超认为，目前以自己的收入选择先买车再买房是不明智的，因为买车不仅会增加汽车维修成本，还会增加娱乐、聚会、旅游的费用，每月的费用至少会增加2000元。没有其他收入来源，生活会变得很拮据，谈不上买房。所以，先考虑买房是非常必要的。在不考虑收入增长和利率变化的情况下，假设在沈阳购买一套80平米左右的房子需要60万元左右，其中首付近18万元，余额采用公积金贷款和商业贷款相结合的方式结算。

戴启超认为自己收入相对稳定，但过于单一，缺乏可投资资本。所以他应该采用定期的定投基金来积累买房首付。5年累计缴费18万元。如果按照13%的平均投资收益率计算，戴启超每月需要进行2600元左右的定投。股市涨了，他就投股票型开放式基金；股市不好的时候，及时把积累的余额和定投转换成货币资金。这不仅可以降低交易费用，还可以提高投资回报。戴启超认为，通过这个方案，如果他能在五年内遇到一个上涨的股市，他的平均投资收益率将达到15%。如果是，他可以适当降低基金每月的定投额度，投资其他理财产品。我们的记者孙明欣

理财规划师的五字箴言

每个理财规划师做理财规划都有自己的标准和方法。对于戴启超来说，他在为客户做财务规划时主要遵循以下原则:

赚:利用每一个机会多赚点钱，比如节假日公司值班，节假日工厂加班。这个时候工资往往是平时的2-3倍。

堵:理性花钱。现在促销手段越来越多。一旦消费者被他们吸引，非理性消费，就很难省钱，这也是“月光族”出现的原因。

赚:用钱生钱。合理的储蓄计划，股票基金投资和募集都是投资渠道。理财的合理搭配是40% ~ 50%储蓄，20% ~ 30%股票基金集合，20% ~ 30%分红保险。

预防:防止金钱损失。不要做不熟悉的生意，不要做自己不参与的生意，尽量不要给别人担保贷款，即使担保，也要在承受范围内。

保险:保险虽然不能规避风险，但在风险发生时可以获得经济补偿。保险不是“需要与否”的问题，而是家庭理财的必须。