2011年四季度地价与三季度持平 专家：房价将降10%

本篇文章859字，读完约2分钟

据中国之声《新闻地平线》报道，2011年，房价调控取得初步成效，不仅有效遏制了房价过快上涨，还将价格影响扩散到了土地市场。

默多克和邓文迪将离婚，分手费或达到10亿美元

2011年第四季度，全国住宅用地平均价格降至0。

昨日发布的2011年第四季度全国主要城市地价监测报告显示，全国地价总体水平略有上升，其中，由于房地产调控政策的间接影响，第四季度住宅平均地价环比增速降至0，意味着第四季度地价与第三季度基本持平。这在曾经繁荣的房地产市场是无法想象的。土地价格的下跌从根本上保证了房地产价格的稳定。

最新统计数据显示，全国重点监测城市综合地价增速较上季度整体放缓，负增长城市数量继续增加，新乡市涨幅超过6%，位居第一，呼和浩特市涨幅为3.78%。土地价格环比下降的城市数量从上一季度的7个激增至本季度的30个，其中芜湖和温州的降幅均超过6%。

中国土地调查与规划院地价研究所所长宋钊:第四季度，长三角和珠三角的地价环比均出现负增长。我觉得主要是经济因素的原因，因为这两种外向型的经济结构在经济结构上比较明显，所以反映地价比较快。

增长比较大的城市主要是二三线城市。中国土地勘测规划院土地价格研究所所长宋钊表示，这也意味着资金正流向中小城市。

宋钊:一线城市或热点城市前期已经上升到较高水平。加上严格的政策限制，部分剩余资金已经开始流向二三线城市。其实一些小城市，一些三四线城市，还是在一个低价值的城市。这种现象依然存在。

第四季度住宅用地环比增速为0，说明住宅地价已经停止上涨。连锁增长率在3.0%以上的城市只有5个，分别是太原、邯郸、兰州、石家庄、岳阳；环比负增长城市由上季度的12个增加到37个，其中芜湖、温州、嘉兴、深圳、廊坊降幅较大。

宋钊:从今年来看，也有七八个城市同比负增长，这意味着它们的价格水平低于去年同期。现在住宅地价的深度修正，我觉得，其实是两方面的原因。一是整体宏观经济形势，这是由经济基本面决定的。连续一两年，房地产调控措施不断收紧。的确，今年的效果似乎比前两年更明显。

上一页123下一页