业内：高房价才是网购野蛮生长的推手

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网购如何降低房价？似乎不难理解阿里巴巴的逻辑链:比如网店没有昂贵的店铺租金，94%的网络运营商不用交税，同样的商品价格自然比商场便宜很多。从去年的191亿元到今年的350亿元，网购呈现爆炸式增长，增长的来源大多来自实体店销售的挤压。当商场销售继续冷淡时，商家就会退出市场，商场就会出现关于门的危机。但实体商场的危机可能会蔓延到城市商业区的危机，商业地产价格的上涨趋势将被扭转。

近日来，阿里巴巴一直相当开朗高调，甚至如一些网友评论的那样，“得意忘形”。不过从个人角度来说，我部分赞同利用网购降低房价的“扯淡”，至少它对商业地产价格的影响是现实的。我们不能忽视两个背景:第一，电子商务的繁荣是一个时代的到来，解构了传统的商业模式，带来了经济增长方式和生活方式的革命；第二，光棍节确实对实体店造成了不可抗拒的压力，实体店往往会提前打折，分组热身，但效果一年不如一年。

当然，部分赞同意味着其他不赞同，阿里巴巴确实有些得意忘形。网购为什么风起云涌？一方面被时代所包裹，另一方面也得益于高房价，尤其是商业地产价格的飙升，使得实体店租金昂贵，促进了商品价格的高企，从而迅速形成了网购产品的强大反推力。高房价推动了网购的野蛮增长，这在某些人听来可能有些荒谬，但仔细想想，这是真相的某一方面。

光棍节几年就要突破1000亿交易，我们很高兴看到；我们也认为，网购对商业地产的影响是一个渐进的过程，很多大牌商场越来越差，不排除一些新的商场会因为投资惨淡而倒闭。然而，这并不一定意味着网上购物是对实体商业的彻底破坏。新老商业势力的对抗，是作用力与反作用力的较量，只会逐渐达到一种动态平衡，即加速线上线下的融合。o2o可能不是最终的商业模式，但目前的流行只是这种动态平衡趋势的体现。

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