第三次经济普查难涉房产 因部分官员房产多

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原铁道部长刘志军参与了374处房产的收回，广东“叶放”据报道有192套房，山西“方毅”张炎家在京等地有十多处房产...

有多少人拥有10或100套不合理或不合法的房子？又有多少人因为房价高而看不起自己的房子，都没有答案。

但是，了解这一切，对于民生和中国经济都有着重要的意义。有人说，过去很多时候，楼市调控甚至经济政策都是因为缺乏中国住房状况的基本数据而来回波动。

目前，中国正在进行第三次经济普查。普查标准时间为2013年12月31日，普查周期数据为2013年年度数据。业内人士建议可以借第三次全国经济普查的机会进行一次住房普查？对此，国家统计局有关人士和专家表示有困难。

大量房产不包括在住房信息系统中

据记者走访，虽然地方政府有自己的住房信息系统，但这个系统实际上存在很大缺陷。即使在房管信息系统比较完备的一线城市，房管部门负责人也向记者承认，还有大量房产不在房管信息系统中。

记者了解到，在一二线城市，有大量非电子化的旧房产，即不在房源信息系统中。此外，还有大量的小产权房、中心交付房、自建房、违章房，甚至都在这个体系之外。这些楼盘数量都比较大，其中业内估计仅小产权房的规模在中国就高达几十亿平方米。显然，这些数据是空·怀特目前的。

2010年下半年，住房和城乡建设部开始在全国40个重点城市建设个人住房信息系统，到2012年6月底实现网络化。今年，我们将继续扩大互联城市。

然而，住房和城乡建设部在使用信息方面也面临巨大压力。据一些媒体报道，近日，住房和城乡建设部与40个首批联网城市签署了“数据采集和使用保障协议”，其中包括住房和城乡建设部没有房屋产权查询端口或查询机构，个人住房信息查询权仍属于地方政府。

更多的城市拒绝上网或延迟。

这些都使得中国住房的基础数据成为一个谜。

一位知情人士表示，个人住房普查是规范住房公平的重要手段。一旦掌握了真实、全面的住房基础数据，依靠灰色收入大量购买住房资源的行为就隐形了。

第三次经济普查很难涵盖住房

虽然意义重大，但房改开始的几十年间，住房普查并没有得到有效的推进。记者注意到，无论是上一轮的第六次人口普查，还是正在进行的第三次经济普查，现在都没有实质性的住房普查。

2010年进行第六次人口普查时，国家统计局发言人指出，住户调查的住房信息将对判断居民目前的生活状况起到很好的作用，并将为分析住房的使用和闲置情况提供一定的信息。

但分析人士指出，由于采取部分样本调查住房情况，信息不完整，第六次人口普查获得的住房数据不完整。

2011年底，北京市开展了全市实际人口服务管理全覆盖体系建设。截至2012年3月底，87.7%的统计数据已经完成。通过调查，初步统计北京有381万套房子。

这一数据公布后，立即在市场上引起轩然大波。北京有关部门立即表示，这不是北京空房价的最终数据。由于统计问题，在下一次人口普查中，许多空房屋将被列为有人居住的房屋。

住房普查的难度和敏感性可以在这里看到。

在第三次经济普查中，根据国家统计局的数据，这次经济普查旨在全面考察包括房地产业在内的中国二三产业的发展规模和布局。中国社会科学院产业经济研究所研究员曹建海告诉《中国经济周刊》，此次经济普查主要针对企业、法人和单位的二三产业，而住房在投资产品和消费品之间的定位模糊。因此，在第三次经济普查中进行住房普查并不困难。

住房普查会侵犯个人财产隐私吗？

统计类别和方法只是问题的表象，住房普查难以推进还有更深层次的原因。

国家统计局有关人士告诉记者，随着房地产市场的发展，中国的住房资源大大增加，许多人有两套房，三套房，甚至更多的财产。出于保护隐私和个人财产的原因，这些人不想对他们的个人财产进行普查。

据了解，在第六次人口普查中，有一些内容与住房情况有关。本次普查约有10%的家庭将填写长表，包括45项，其余家庭将填写短表，包括18项。长表中有更详细的住房统计数据，包括住房面积、房间数量等。

据国家统计局相关人士介绍，长表由于害怕侵犯个人财产隐私，一度遭到普查对象的抵制，在解释说普查没有统计房屋所有权和户主拥有的房屋数量后，调查最终进展顺利。

此人进一步告诉记者，在普查中，没有业主的支持，房屋普查根本无法进行。因为从普查程序来看，每一次普查都需要普查对象的签字，但如果对方拒绝配合签字或以其他方式抗拒，就很难进行房屋登记。

郑宏宇说，房地产不同于普通商品，不能归因于经济，而是社会民生问题。因此，我们不能指望在第三次经济普查中进行住房普查。此外，目前政府还没有决心进行住房普查。

曹建海认为，一些官员有太多的财产，这也是障碍之一。

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