中国买家美国湾区抢购豪宅 欧洲名车接送看房

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帕洛阿尔托的中国房地产经纪人詹姆斯·杨(James yang)说:“如果你试着阅读中国报纸或收听中国广播电台，湾区有许多房地产经纪人出售广告来吸引这些人。”

肯·李安(Ken Ang Lee)是同一个城市的另一位房地产经纪人，他专门买了一辆平治14座的小公共汽车，并安排一位会说中文的经纪人接送客人参观他们在波罗多和洛斯阿尔托斯的房子。例如，最近，他们带着一对住在圣何塞一年的mainland China老年夫妇和一个为在苹果工作的弟弟买房子的年轻人。

李安指出，由于其良好的校园和硅谷的地理位置，波罗Ado近年来已成为许多大陆人购买第二套房产或计划搬家的城市，其中大多数人受益于mainland China过去10年繁荣的房地产市场。

上周末李安带客人参观房子的地方都是当地的豪华住宅区，已故苹果公司总裁史蒂夫·乔布斯(Steve Jobs)、惠普创始人大卫·帕卡德(david packard)和威廉·休利特(william hewlett)的住宅都位于这里。

De Ang Lee指出，在洛斯阿多斯山一套售价近400万元的豪宅上市后不到一周，就收到了三份标书。

李安说，在过去的一年里，至少有20栋房子卖给了中国大陆客人，平均售价在150万到250万元之间。其中一半以上用于投资，三分之一基于当地良好的校园购买，五分之一用作第二套住房。他继续表示，没有迹象表明亚洲人对硅谷房地产市场的兴趣有所下降。

根据全国房地产经纪人协会的数据，港澳台华人是美国仅次于加拿大人的第二大国际买家，平均房价中位数为42.5万元。该协会指出，53%的中国买家在加州买房。

intero Property Company香港办事处总经理翁空洛指出，与亚洲房价相比，Polo Ado相对便宜。

吕刚翁的团队最近帮助一家在美国扩张的大陆公司以600万元在Los Ados Hill购买了第二处房产，另一位从大陆派到硅谷的客户在Polo Ado购买了价值200万元的房产。

有房产中介指出，内地客户在东湾置业，会把重点放在校区的质量上，会了解各个校区的背景信息，对两层的楼盘更感兴趣。

然而，强劲的需求使硅谷的房价接近上次泡沫危机时的水平。数据显示，Polo Ado，burlingame，san carlos，menlo park，Los Ados，cupertino已经超过了上一次泡沫危机的巅峰，平均房价超过100万元。

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