广州12家银行抵押贷款利率飙升 邮储上浮达40%

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新快报记者昨天在广州调查了12家银行，发现与年初部分银行的房贷相比，可以给出基准利率。目前大部分银行涨了20%-30%，邮政储蓄银行涨了40%。

利率已经上升了40%

昨日，记者走访了广州各大银行，发现年初能以基准利率放贷的纯抵押贷款价值飙升。目前，大多数银行已经将抵押贷款调整到比基准高出20%至30%的水平，但在今年年初，只需要增加10%左右。

例如，平安银行网点的工作人员告诉记者，“目前的抵押贷款至少上涨了35%。”相比之下，邮政储蓄银行的纯抵押贷款利率最高，其信贷部门的业务人员告诉记者，目前的最高抵押贷款利率需要上调40%左右。

此外，许多银行已经表示，需要根据客户资质计算抵押贷款利率。比如招商银行要根据客户信息确定利率，最低涨幅在25%左右，而农业银行则实行了“打分制”。“如果是90分以上的优质客户，有可能达到基准，80分左右。客户利率大概会涨5%左右，80分以下的客户大概10%左右。”确定客户资质的主要依据是客户的收入证明、银行流水、房产情况等。

贷款时间需要一到两个月

除了贷款利率上升，记者走访期间，多家银行网点相关负责人均表示“目前房贷额度比较紧张，审批数据需要一个月左右”。一些银行建议有迫切需求的客户可以申请联合贷款。“我们和信托公司合作的项目，材料批下来十几天就可以贷款，利率和银行按揭贷款一样，都是涨10%到30%”。

据记者了解，目前各家银行提供的按揭贷款主要接受房地产作为抵押物，不接受车辆作为抵押物。贷款金额约为房地产价值的70%，贷款期限为1年至10年。

与普通抵押贷款相比，大多数银行的抵押贷款还要求客户承担房地产等抵押物的评估成本，一般在900元至1500元之间。有的银行按房子的价值收费，100万的房产收费在500元左右。

广州银行按揭利率

银行按揭利率

中国银行基准利率上升了10%至30%

工行的基准上涨了约15%

交通银行的基准上涨了约20%

邮政储蓄银行的基准利率上升了20%至40%

农业银行根据客户信息决定

广州农村商业银行根据客户信息决定

根据客户信息，招商银行决定最低基准上调25%左右

民生银行的基准利率上升了20%至30%

东亚银行的基准利率上升了20%至30%

平安银行的基准上涨了约35%

华夏银行的基准上涨了20%至30%

光大银行的基准上涨了约30%

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