2011年京甲级写字楼平均租金达每月每平方米246.43元

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国际物业咨询公司Dtz近日公布，2011年北京甲级写字楼租金价格持续上涨，达到每月每平方米246.43元，较2010年大幅上涨。

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戴德梁行华北研究部主任魏东表示，北京甲级写字楼市场的出租空间供应紧张，市场上出现了许多优质项目，被整栋楼买下供业主自用。同时新项目屈指可数，导致可出租空间严重不足。随着供需矛盾日益突出，业主纷纷提高租金价格。

据记者走访，目前在北京高端写字楼集聚区朝阳区cbd区域，租金价格最高的国茂写字楼租金可达每月每平米1500元左右，银泰写字楼和华茂中心写字楼租金可达每月每平米400元——租金500元， 安联大厦和北京财富中心每月可达每平米300元左右，soho商都写字楼租金每月可达每平米150元左右。

魏东说，整体来看，北京cbd和金融街写字楼租金每月每平米270元左右，其他地区甲级写字楼租金价格略低，平均每月每平米246.43元。

据戴德梁行统计，纽约甲级写字楼租金每月可达每平方米400元左右，高于北京平均水平。根据之前的消息，北京的写字楼租金超过纽约，有分析师指出其统计的对象和范围可能有所不同。目前，甲级写字楼和高端写字楼的概念没有统一的定义。

世邦魏理仕(CB Richard Ellis)提供的数据显示，自去年以来，北京写字楼的租金一直在持续上涨。但由于世界经济的不确定性和以往租金的大幅上涨，北京写字楼市场的租金活动近期有所放缓，租金增速有所放缓。