一手交易创新低二手靠租赁“吊命”

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随着龙年开始，楼市并不强劲。全国范围内的房屋交易依然冻结，春天还很遥远。在广州，官方权威数据尚未发布。虽然几个房地产网站的统计数据不尽相同，但都显示春节期间的住宅交易量达到了近年来的新低。数据不一定准确，但也一定程度上反映了现实。楼市开盘冷，股市开盘绿。一整年都靠春天，并不精彩。

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搜房数据监测中心统计，1月22日至1月28日春节期间，广州十区两县市签约一手住宅网23套，仅为去年春节的18.54%，大幅下降81%，网均价10257元/平方米，为近4年来最低。

从地域上看，春节期间的网上签约交易主要集中在珠海、增城和番禺。其中市中心六区仅用速度和时间支撑市场，春节期间售出5套。另一个主要交易区增城签署了12套网上交易。

二手房交易没有改善。在调控背景下，今年春节二手房市场更加惨淡。中介经纪人反映，春节期间主要是咨询租客，而几乎没有交易。中原地产荔湾地板店李经理告诉《羊城晚报》记者，他所辖的4家分店共进行了7次租客咨询，截至昨天已有2笔交易，但买卖咨询为零。

中原地产研究部副经理曲仲琦表示，目前不到20%的业主接受降价，预计未来将扩大到40%左右，但降价幅度预计不会超过20%。“购房者感觉房价下跌才刚刚开始，至少一年半了”。假期后一两个月是传统的旺季。他估计急于买房或看房时间较长的买家会出手，交易量相信比去年下半年略活跃，但肯定不如往年活跃。“至少到6月和7月会有大规模的改善。”

合肥房地产市场部高级总监梁彦明也认为，首个月15日前租赁仍会比买卖更红火，有需求的买家会在首个月15日后陆续进场，但能否抢到“巨量”仍不得而知。