部分城市房屋成交量增加 专家:不会致房价上涨

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据《中国好声音新闻报摘要》报道，2月份最新数据显示，部分一二线城市房地产市场成交量大幅上升。专家表示，交易量的增加不会带来房价的上涨，房地产市场尚未复苏。

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根据刚刚发布的《中国主要城市房地产市场交易信息》，在监测的40个城市中，近90%的城市交易面积环比增长，昆明增幅最大，达到174.85%。至于成交量增加的原因，《21世纪经济报道·房地产周刊》新闻总监李一戈分析说，利率下降将大大支持首次购房者。

李一戈:利率下降对首次置业者是一个比较大的支撑；第二，一年多了，这部分只是需要观望。他们看到今年很多楼盘开始了第二轮降价，房价也达到了一部分人的预期，于是入市。相当多的房地产项目都有比较大的优惠幅度，所以吸引刚好需要的项目确实有一定效果。

成交量的增加让一些开发商误认为这是房地产复苏的迹象，很多地方的一些房地产开始试图停止打折和提价。李一戈认为，房地产开发商这样做是不明智的。

李一戈:个别涨价不能说明全部。住房和城乡建设部等部委表示，加强监管是一种严格的情况；从市场情况来看，中国各大城市的库存都在上升，但供需关系并没有太大变化。我个人认为房地产开发商出货，打折，降价，撤资是明智之举。

2月份全国100个城市住房均价8767元/平方米，连续第六个月环比下降。中国指数研究所副所长陈升认为，未来新屋市场将继续低价运行。

陈胜:和交易非常活跃频繁的时期相比还是无法比拟的。比如上海的月营业额高峰时达到120万立方米，现在40多万立方米。所以，虽然比1月份要暖和，但总体来说还是偏低，不用担心房价反弹。(来源:中国广播网)