鄂尔多斯房地产遭遇崩盘危机 不会是第二个迪拜

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雪后楚晴。阳光下，康巴什变得越来越荒芜。

鄂尔多斯高原上的这个小镇，之前被外界称为“鬼城”——主要是因为康巴什是个房地产密集但人口少的地方，所以获得了这个称号。

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"与往年相比，今年的房地产项目开工要晚得多."一位当地开发商感叹道。据记者3月20日抵达该市后长达一周的调查，鄂尔多斯市和康巴什新城的大部分项目目前处于停工状态。与此同时，房价虽然没有跌七成，已经崩盘，但也有不同程度的下跌。

"目前鄂尔多斯房地产泡沫在内蒙古最为严重."内蒙古区委副书记、内蒙古社会科学院研究员蒋表示，一方面中央调控力度加大，另一方面煤炭整合减少甚至中断了许多房企进口的“活水”。

宽松的房价

"我们必须在4月后开业，价格到达后会做一些调整。"

在记者走访的近10个房地产项目中，基本上只剩下一两个工作人员在观看。“我们没有开始工作或出售。如果你想买房，请在五月之后来。”在鄂尔多斯街的一个项目中，销售小姐是这么跟我说的。

据了解，一个总建筑面积48万平方米的房地产项目即将封顶，但施工现场一片寂静。售楼小姐告诉我，他们去年内部卖了十多套房子，价格在每平米12000元到13000元之间。"如果5月份开市，价格肯定会降低."女售货员说他们已经在内部举行了一次价格研讨会。

据记者调查，去年开盘时达到2.6万元/平米的星河湾，目前售价在2.1万元/平米左右，一次性付款最低可达1.7万元/平米。"我们必须在4月后开业，价格到达后会做一些调整。"女售货员介绍。

与这些伺机而动的楼盘不同，天宇国宝项目直接在鄂尔多斯街头打出“六折销售”的广告，从原来的每平米1.4万元到1.5万元，再到现在的不到1万元。据项目负责人介绍，项目降价后销售加速，还剩下五六套。

相比鄂尔多斯，康巴什的房价跌幅并不大。据记者走访的几个住宅项目，虽然没有售出，但价格一直稳定在7000元/平米，而不是网上流传的3000元/平米。

根据中国房地产指数数据，2月份鄂尔多斯市平均样本价格为6099元/m2，样本价格中位数为5100元/m2，房价环比下降0.20%。但去年12月份，鄂尔多斯房价环比上涨0.47%，样本均价6254元/m2，样本中位数5250元/m2。

与此同时，记者注意到，鄂尔多斯二手房租金也呈现出下降趋势。“这两年一套80多平米的房子能租到4万，今年春节后至少降了30%。”一位房屋中介告诉记者。上一页123下一页