上海房价一年间基本没涨 调控政策不会“松动”

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从去年开始，国家和地方政府相继出台房地产调控组合拳，很多一线城市房价下跌。上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生今天在“民生访谈”中表示，上海将坚决执行房地产市场调控政策，力度不减，政策不变，确保全市房价全年稳定下降，促进房地产市场健康发展。

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上海房价还是太高了

"上海仍然是房价高的地区之一."刘海生表示，房地产调控的目标之一是让房价回归合理水平。“住房问题的核心是房价问题，其实就是承受能力问题。从这个概念来看，上海目前的房价还是很高的。”

刘海生说，上海大力推广经济适用房背后的动机是房价太高。“政府通过住房保障制度缓解了中低收入家庭的住房矛盾，而不是把他完全推向市场。”

上海房价基本没涨

刘海生表示，上海坚持房地产宏观调控，市场投资和投机行为基本得到遏制。从去年开始，房价基本没有上涨，调控效果进一步显现。

统计显示，今年1-3月，本市商品房销售面积275万平方米，同比下降9.9%。二手房销售登记面积124万平方米，同比下降63.7%。自2月下旬以来，随着房地产开发企业降价幅度和力度的加大，以及支持首次购房的差异化信贷政策的实施，新建商品房和二手房交易面积大幅反弹。

今年3月，上海新建住房和二手房存量价格分别下跌0.2%和0.5%，自去年10月以来已连续6个月下跌。指数同比跌幅大于上月，分别下降0.8%和1%。

监管政策不会放松

今年年初以来，一些二三线城市出现了“宽松”的楼市调控政策的迹象。市房管局局长刘海生今天明确表示，上海将坚定不移地坚持房地产调控政策，各项市场调控政策“不降反升”，确保全年房价平稳回落，促进市场健康发展。

对于社会关心的“限购政策”，刘海生表示，取消这一政策要看情况，包括房价是否得到控制，是否回到相对合理的水平。他说，上海坚持抑制投资和投机，包括继续实施房产税和差别信贷等政策杠杆，并规范房价的合理回报。