新上海人家庭月入2万2元 如何实现换房育儿计划

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魏先生和他的妻子大学毕业后都留在了上海。孩子可爱，老人健在，两个人都干得不错。但家庭人口“膨胀”后，想换房，子女教育基金储备也是头疼的问题。老年人以后要靠他们养活，经济上的问题也不少。

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“最近一直忙着找隔壁房子卖房子，准备换个三居室。‘只是需要’真是苦啊。”看到记者，魏先生无奈的说。

家庭成员“扩大”，想换三个房间

魏先生今年33岁，在上海一家合资公司担任部门经理。他的税后月收入约为14000元。魏女士从事技术工作，税后月收入约8000元。两人都是上海大学毕业后留在上海工作的“新上海人”。

“我们2006年结婚，2007年在浦东买了一套两居室。现在孩子快两岁了。我老丈人是来帮我们照顾儿子的。看到孩子越来越大，我们的客厅空变得越来越拥挤。而到了明年9月，孩子就要上幼儿园了，所以我们想今年把这两居室卖掉，换成三居室。”魏先生说。

魏先生的家人目前住在这栋房子里，面积72平方米，按照同小区的价格，可以卖到180万元左右。“最近，在我们计划出售房子的同时，我们肯定在寻找一个新家。我们自己算一下，三室总预算300 ~ 350万左右，比较能接受，涨了也受不了。但是，更麻烦的是，最后还是纠结。是买面积多一点大一点，还是选择地理位置好一点的小一点？”

目前，他们每月的家庭开支约为1万元，每月的剩余资金约为1.2万元。从年收入和支出来说，主要收入来源是5万元年终奖，扔掉车险、探亲等费用可以节省1万元或2万元左右。

家庭资产方面，魏先生夫妇除自住房产外(所有房贷已提前还清)，还有流动资金2万元，人民币理财产品10万元，货币资金5万元，股票市值约30万元，汽车市值约8万元。家庭总资产约235万元。

孩子长大了。父母努力工作

除了房改计划，魏先生和魏夫人最关心的是儿子的培养和教育。

“我们俩目前都很稳定，在事业上也没有很大的野心，所以现在主要关注的还是孩子的成长教育。一方面，我们现在为孩子使用的很多东西都是海外采购的，比如奶粉、儿童牙膏、防晒产品、玩具等。蔬菜和食物也会尽量给他选择有机食品。另一方面，我们也在给他上一些早教课程。”魏先生说。

当然，对我们来说，这些吃喝玩乐的项目，现在压力也不算太大。不知道以后上学之后还需要为他“解决”多少事情，包括经济和精力。为了给以后的教育基金做准备，我们打算换房后看看每月的结余，给宝宝一点资金积累。此外，魏先生提到，他的妻子最近提议为他们的孩子购买一些保险。不知道怎么安排合适。

如何轻松应对“夹心家庭”状态

「此外，我们仍然担心双方老人的赡养问题。父母在老家，我有个哥哥可以照顾。但是老婆是独生女，现在公公在上海帮我们带孩子，估计就要一直和我们住在一起了。现在两位老人刚退休，身体还不错。以后估计要提前给他们准备点养老金吧？”魏先生有很多问题，希望理财规划师能帮助他。

家庭净资产值

“经济适用”是家政之王

魏先生和魏夫人目前的生活状况也具有典型意义。

一方面，孩子出生后，作为“双职工”，需要依靠父母照顾年幼的孩子，导致家庭支出压力大，同时自住住房面积要求也扩大了，出现了“改善住房条件”的“刚性需求”。

另一方面，魏太太是“独生女”，小两口将来会“反哺”年迈的父母，成为真正意义上的“夹心家庭”。同时还要为孩子的成长准备和积累相应的教育和成长资金，基本可以算是“童奴”。

改善住房交换注重“均衡选择”

一套72平米的套房，如果是为了现在和将来“例行公事”地容纳一家五口的话，难免会显得局促。魏先生和他的妻子已经计划卖掉这栋房子，买一套三居室的公寓，这真的是“刚好需要”。在目前的市场条件下，也是一个相对好的买房时机。

至于300 ~ 350万元的预算，是集中在更大的区域还是选择更好的地段，建议根据实际情况选择。因为魏先生和魏夫人需要一套自住，而且基本不考虑投资功能，最好是适合的，而不必选择市区、内环等硬性指标的区域。比如你投资房地产，准备考虑购买和持有，然后等待物业升值，那么位置肯定是一个关键因素。但是，现在魏先生和魏夫人是用来长期自住的。其实还是选择一个位置便利的区域比较好。一方面，我们应该尽最大努力减少夫妇在上班路上花费的时间，因为这样会带来实际的效率，提高上班路上的舒适度；一方面也要考虑孩子的就学问题，尽量选择幼儿园、小学可以方便“解决”的地区。对于这个家庭来说，“经济适用性”是目前的王道。

儿童保险首先要考虑保障类型

在现代社会，人们越来越关注孩子的健康、教育、未来成长等方面，这体现在购买儿童保险上。有的家长会不遗余力，觉得越多越有保障。实际上，为了防范可能出现的道德风险，保监会对儿童保险有很多限制，比如以死亡为赔偿条件为儿童投保(定期寿险、意外险)，累计保额不超过10万元。因此，应该根据家庭的经济状况购买儿童保险。

同时，在一个家庭中，我们应该更加注意购买保险。孩子对一个家庭很重要，但真正承担家庭经济负担的父母应该是保险的重点。

另外，面对市场上的各种少儿保险产品，建议按顺序购买意外险、医疗险、教育险。这个建议考虑到了孩子的脆弱、天性好动、自我保护意识和能力差、溺水、中毒、动物咬伤、建筑物倒塌、交通事故、治安事故、玩耍和玩耍等。，已经成为未成年人意外伤害的重要因素。此外，儿童身体机能发育不完善，抵抗疾病侵蚀的能力较弱，尤其是近年来，重大疾病逐渐呈现年轻化发展趋势。所以少儿保险一定要优先考虑险种。儿童重疾保险产品中，有泰康官网直销儿童重疾保险、新华“安信宝贝”儿童重疾保障计划等。当然，别忘了给孩子报上海少儿医保，上海少儿互助基金。

如果打算将子女教育基金作为教育基金准备金方式的一部分，则应注意具有“投保人免交保费”功能的产品，避免在父母意外无法续交教育基金保费的情况下，子女长期保单继续有效。

必须有更多的计划来“用心”喂养老人

此外，魏先生还提到，以后会照顾妻子的父母。必须说，魏先生夫妇很孝顺。同时，为了将来更好地完成这个“历史使命”，平衡未来整个家庭的经济分配，我们建议魏先生和魏夫人可以尽快做出安排，比如在今年完成房屋交换计划后，在两年内安排专项资金，以满足未来对父母孝顺的需要。如果能尽快为孩子、夫妻、老人做好具体的专项规划，我们未来的生活一定会更加和谐幸福。