全国百城住宅均价连续9个月下跌 房价或低位盘整

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“量价涨跌”成为5月楼市关键词之一。根据中国指数研究院的数据，今年5月，全国100个城市的住宅价格连续两个月同比下降，连续九个月环比下降。这与许多地方楼市交易的复苏形成鲜明对比。

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房价继续同比下跌

根据中国指数研究院的数据，5月份全国100个城市的住宅均价为8684元/平方米，较上月下降0.31%。自去年9月以来，已连续9个月持续下跌。其中，26个城市房价环比上涨，73个城市房价下跌，1个城市房价持平。与去年同期相比，白城住宅均价连续两个月下跌，5月份下跌1.53%，比4月份高0.82个百分点。

对此，中国指数研究院认为，在货币政策微调的背景下，企业推动市场的力度继续保持高位。虽然少数项目在成交量回升后取消折扣或提高报价，但大部分面向首次购房者的中低价位楼盘仍保持低价入市策略，少数中心地区中高端楼盘加大优惠力度促销。全国物价总体保持平稳下降趋势。

热点城市的下降幅度明显高于整体水平。数据显示，5月份前十大城市住宅均价为15314元/平方米，环比下降0.50%。除南京、广州外，其他八个城市的住宅均价环比下降。同比来看，前十大城市房价均有所下跌，整体下跌3.20%。

与此同时，随着大量新需求的市场进入，在传统销售旺季5月，许多城市的住宅成交量不断上升，北京、上海等热点城市的成交量恢复到接近调控前的水平。

下半年房价还是低盘整

对于未来的房价走势，业内人士的观点相当一致。上海亿居房地产研究所副所长杨红旭对《中国证券报》表示，今年下半年，房价将以触底为基础，保持低位盘整状态。

据上海益居房地产研究院监测，截至今年5月底，全国10个典型城市新建商品房库存总量为5527万平方米，较上月下降1.26%，但仍比去年同期增长25.82%。杨红旭表示，这样的库存水平仍将对房价产生下行压力。

5月，全国100个城市住宅均价再次同比下跌

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(来源:中国证券报)