买房不必看数据 适合自己即出手

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当房地产市场动荡时，有大量关于各种房地产行业的统计数据，如销售量、库存、房价波动幅度、各地房价平均水平等...表面上看对购房者有很大的参考价值，但实际上实际意义不大，因为大部分购房者并不具备分辨和分析楼市庞大数据的能力，所以无法从中判断房价的真实走势。作为购房者，无论是数据还是趋势，都只能作为一般的参考标准。最重要的是找到适合自己喜欢的物业。如果有合适的房产，可以选择买房。

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第一，房价要合适。房价仍然是购房者关注的核心问题之一，这是高房价时代不可回避的问题。

合适的房价有两层含义:第一，房价要与购房者的经济实力和收入水平相匹配。比如一个人年可支配收入30万，每平方米可以买100万左右的房产。总面积100平米的房子，价格一万可以认为合适；第二，房价要与整体经济水平和收入水平相匹配。比如社会平均工资水平在每人每年可支配收入3万左右的时候，买一套总面积100平米，均价1万的套房是不合适的，因为买房需要30多年的收入。综合个人和社会的收入水平，就能知道自己真正能承受的房价区间，进而决定是否买房。

第二，住房情况要合适。其实买房就是买商品。只有买对了商品，经济成本才合适。

对于购房者来说，买一套符合自己要求的房产并不是一件容易的事情。一、房屋质量，考虑到房屋质量问题频发，无论是小房企还是大品牌，基本上都经历过各种质量问题。所以买房的时候一定要仔细检查房屋质量问题，最靠谱的办法就是找专业的房屋检测机构或者房屋检验员来检查。二、房子的大小、户型、装修风格。自己一个人住，一定要考虑自己家的人口。三口之家至少要有两间卧室。如果老人经常来住，最好是三居室。另外，当户型结构和装修风格与居住后的生活质量密切相关时，你必须考虑。

如果房价合适，住房情况满意，可以考虑购买。如果你不满意，不妨等一等。毕竟，在这个楼市房价动荡的时代，等待通常不会吃亏。