房产专家谈楼市 该不该买房得看你有没有钱！

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昨天，在游戏峰会论坛上，中国的房地产市场是numerous/きだよだよだなななななななななななななななな

默多克和邓文迪将离婚，分手费或达到10亿美元

陈宝存:它将再次翻倍

我坚持之前的“五年翻一番”的说法。首先，新的土地拆迁条例将导致整个拆迁补偿和安置费用飙升。第二，是因为通货膨胀。第三，收入五年翻倍。对于南京来说，现在平均房价是12000元，五年后是24000元。

牛道:房价要跌了

长三角地区，总供给和总需求偏差很大，房地产一直被炒作为资产。限购后，这种投机行为被抑制，需求水平发生变化。普通住房除非取消限购令，货币政策不放开，否则是上不去的，永远处于下行通道。

问:你对年轻人买房有什么建议？

陈宝存:不要担心买房子

《蜗居》被砸的时候，我写过一篇文章《遏制80后买房》，里面提出在信贷方面，要严格审核80后贷款，还有一个观点是改变居住观念，把购房改为租房。

有人说是婆婆和女朋友推高了房价。我说作为婆婆，你和你爱人奋斗了这么多年，为什么不能给女儿买房？现在实际上出现了恐慌性买入的情况。中国短期内很难改变房价，近两年还会出现抢房的情况。

牛道:要看收入

婆婆是个伪概念。完全没必要。买房与否取决于房价与收入是否匹配。匹配的话可以买。如果不匹配，考虑增加收入。我记得任志强是2010年秋天到南京的。当时有报道说任志强说不买房的人都是傻子。现在你看，2010年买房的人资产都缩水了。对房子要理智。如果收入水平达不到强行买房，最终会导致未来收入预期发生变化时，一个家庭对你的消费能力进行约束。

相关消息:南京3月份新房价格继续下跌

昨天，国家统计局公布了3月份70个大中城市的住宅销售价格。其中，南京新建商品房价格指数环比下降0.3%，同比下降3.5%。二手房同比下降5%，环比上升0.2%。整体来看，降价促销导致3月份新房价格持续下跌，二手房价格自去年4月以来首次上涨。

据了解，3月份南京新房价格较2月份小幅下降0.1个百分点，说明房价下降速度略有加快，主要是开发商降价促销的结果。降价幅度越大，销售情况越好。由于房地产价格大幅下跌，在总交易量中的比重占据绝对优势地位，直接降低了整个城市的平均价格。

新房成交量的大规模回升也刺激了二手房市场的火爆。部分二手房价格触底后出现小幅上涨，推动二手房价格止跌反弹。

对此，南京市房地产促进会秘书长张辉表示，开发商资金链和资金成本存在问题，必须降价才能保命。对于二手房市场，散户没有这个问题，降价就不卖了。现在买房的人多了，也没有后续的销售压力，希望增加一点。