沾光奥运 女王也想当房东

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随着2012年夏季奥运会的临近，世界各地准备前往现场的人们已经在整装待发。伦敦作为主办城市，最近趁奥运东风，整个房屋租赁市场变得异常火爆。

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据报道，甚至英国女王也打算出租她的宫殿，一些名为圣詹姆斯宫的套房将以每天3万英镑的价格出租给游客。

租赁价格高

高价租房的不仅仅是英国女王。据了解，一套位于伦敦北部安吉尔，上下4层，8间卧室，一个开放式厨房，一个庭院；站在楼顶平台上，伦敦全景房产每周租金5.5万英镑(约合人民币55.2万元)。

事实上，自2011年9月以来，伦敦的平均租金上涨了9.1%，租金价格比两年前上涨了35%，上涨势头仍然强劲。据统计，2008年金融危机爆发时，伦敦的房租比2007年下降了约10%，但11年间比2007年上涨了约2%。

近日，莱坊与花旗银行(中国)联合发布《财富报告》，指出伦敦是过去十年全球房地产投资者最喜爱的投资地，未来十年仍将保持榜首，而中国两大一线城市上海和北京分别位列第三和第四。

美国的房客最多

据英国官方机构称，今年夏天将有数百万游客来伦敦旅游，短期租赁和假日租赁需求旺盛。为了满足需求，伦敦将提供约10万间酒店客房、大学宿舍等学生住宿房间，但大多数观看奥运会的游客可能会选择短期租赁私人住宅，不仅在奥林匹克公园附近的斯特拉福德，在伦敦和萨里也是如此。

英国知名金融机构哈利法克斯(Halifax)进行的一项调查显示，去年在英国租一套两居室平均每月需要500英镑(约合人民币5018元)左右。但是现在外国游客想租房，租金会是原来租金的4-8倍，不能保证能租到房子。

伦敦奥运租房网站创始人马修·帕克(Matthew Parker)表示，在伦敦租房的外国人中，来自美国的游客比例最高，而中国游客的增速最快。此外，他还指出，租房时，租客最感兴趣的是是否靠近奥运场馆，房间是否足够大。他也认为现在房租便宜不那么重要。房租平均涨了4倍多，甚至10倍，但租客们还在排队租房。

国家租赁

在英国，像“奥运期间租赁”、“奥运租赁”、“伦敦房屋租赁2012”这样的网站在过去的一年里如雨后春笋般出现，提供奥运期间的特殊房屋租赁服务。调查显示，伦敦三分之一的业主考虑租房，整个奥运会期间租房市场将达到3.14亿英镑。据报道，甚至英国女王也打算出租她的宫殿，一些名为圣詹姆斯宫的套房将以每天3万英镑的价格出租给游客。

在一次采访中，许多伦敦人表示，他们打算在奥运会期间旅行，并以“稍微贵一点”但不高于酒店价格的价格将房间租给有需要的人，以换取旅行费用。有人直接认为奥运会期间伦敦人太多，想出国一段时间，避开伦敦最忙的时候。

上市推荐

70万可以住伦敦豪宅

世界知名的物业咨询服务公司奈特弗兰克(Knightfrank)近日宣布，英国著名开发商伯克利(berkeley)将前来上海推广“塔桥1号”项目。这是伦敦市中心沿河两岸地标性高端住宅首次引入中国。

一座塔桥(伦敦第一塔桥)位于英国著名景点塔桥的岸边。它与泰晤士河对面的另一个世界级景观伦敦塔(tower of london)遥遥相对，靠近欧洲最高的建筑夏德大厦(shard)，该建筑将于今年竣工，成为伦敦的一个新地标。该项目靠近国家表演艺术中心、皇家音乐厅、莎士比亚环球剧院和imax电影院等。，周边高端餐饮和商业设施齐全。

伦敦“塔桥一号”项目共有9栋楼，350套一、二、三、四室复式私人公寓。所有的房子都包括私人露台或屋顶花园，包括文化空客房和精品酒店。都铎和windsorhouse一期推出，房间类型1-3间，54-171平米不等，全部精装修交房，最低总价69.5万英镑，折合约695万元，最低单价5.5万元。根据英国的相关政策，购房者只需在签订合同的第一年支付总房价的10%。换句话说，首付70万就可以让你住在伦敦的豪宅里。

信息

美国国际集团计划恢复美国房地产投资

据外国媒体报道，美国国际集团(aig)在经历了几年的房地产业务萎缩后，正计划恢复对美国房地产市场的投资。据消息人士透露，该公司的一个房地产部门已经联系了美国主要城市的新公寓楼开发商。上个月，美国财政部表示，已成功出售其60亿美元的美国国际集团股份，将其持股比例从77%降至70%。

此前，美国国际集团曾一度出售价值240亿美元的房地产资产，以偿还2008年金融危机期间从美国政府获得的援助贷款。

香港的住宅销售在3月份翻了一番

香港特区政府土地注册处3日公布的数据显示，2012年3月共有11358份住宅楼宇买卖合约，较2月份上升192.4%，较去年同期上升8.6%；合约总值为590亿港元，较二月份上升210.2%，较去年同期上升13.8%。

此外，香港特别行政区政府差饷物业估价署3日公布的《香港物业报告2012》显示，2011年上半年香港住宅市场价格持续上涨，第三季度开始下跌。与2010年同期相比，2011年第四季度的整体销售价格指数增长了12%。房租方面，2011年第四季度上涨了8%。

狮城想切断富人获得永久居留权的捷径

4月初，新加坡金融管理局表示，近年来外国人涌入推高了国内房价，激起了选民的愤怒，因此将切断富人获得新加坡永久居留权的捷径。

据新加坡媒体报道，新加坡货币管理局将取消所谓的金融投资者计划。根据该计划，净资产2000万新元(1600万美元)、资产至少1000万新元在新加坡保留5年的个人，可以通过金融机构的“快车道”获得新加坡永久居留权。新加坡政府还提高了外国人购买房地产的税收，收紧了外国工人的就业标准，并对雇用他们的企业征收更高的税收。