埃菲尔铁塔公司:超额定价还是节约成本？

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埃菲尔铁塔公司:超额定价还是节约成本？ 早在中国铁塔建立之初，《济南日报》就报道了“纠结的铁塔”这个话题。将近两年后,“纠结”的铁塔似乎仍然纠结在一起。最近，中国联通和中国电信都表示，铁塔使用费大幅上涨，将铁塔公司推到了风口浪尖——为什么降低网络成本要求过高？ 中国国际数据中心圈5月19日报道，早在中国铁塔初建时，记者就报道了“纠结的铁塔”这一话题。将近两年后，纠结的铁塔似乎仍然纠结在一起。最近，中国联通和中国电信都表示，铁塔使用费大幅上涨，将铁塔公司推到了风口浪尖——为什么降低网络成本要求过高？

节省500亿元工业投资

前一段时间，中国联通发布了今年第一季度的利润预警，称由于铁塔运营成本的增加以及能源、物业租赁和其他成本投资的增加，中国联通第一季度的网络、运营和支持成本预计将比去年同期增长约37%。此前，在中国电信2015年度业绩新闻发布会上，中国电信总裁兼首席运营官杨洁还表示，中国电信支付给铁塔公司的租金比其自身运营和维护成本高出20%。

难道铁塔公司最初设立的降低成本的目的不仅没有达到，反而成了阻碍运营商降低成本的绊脚石？当时，铁塔公司再次成为公众批评的对象。但是这个问题的答案必须从铁塔公司的诞生开始。以前，由于激烈的竞争，运营商往往拒绝合作，也不会共享网站资源。虽然网站共享可以节省很多成本，但他们仍然会在网站租赁上花很多钱。所谓的网络共享只是看着水中的月亮。

后来，在工业和信息化部以及SASAC的推动下，铁塔公司于2014年7月18日正式成立。一年多来，铁塔公司整合了全国三大运营商的铁塔基站资源。然而，三大运营商的所有新建需求也必须通过铁塔公司来满足。可以说，在铁塔公司的调解下，三大运营商在网络建设上取得了前所未有的团结。公共数据显示，2015年新铁塔的共享率将提高到75%，节省500亿元的行业投资。

铁塔公司真的要价过高吗？

一种观点认为，铁塔公司的确为了漂亮的财务业绩而要价过高。根据铁塔公司的报价策略，当只有一家运营商使用某一铁塔资源时，铁塔公司将收取100%的初始租赁价格。如果两个运营商使用该塔，每个将支付80%的租金。如果三个人使用它，每个人将支付70%的价格。一些分析师表示，定价策略本身是基于高利润标准。

三大运营商和铁塔公司显然是一家人。为什么铁塔公司应该从它的兄弟那里赚钱？铁塔公司成立后不久，铁塔公司董事长刘爱力就公开表示，他希望该公司能在2017年上市。新成立的公司上市最关键的条件是连续三年盈利。自2014年成立以来，除了站点租金和第三方股份收入外，铁塔公司没有其他利润来源。在上市的压力下，铁塔公司设定了非常高的租金标准。

刘爱利也直言不讳地表示，铁塔公司的工作面临巨大挑战。中国塔肩负着多重使命。它不仅要满足三大电信企业的利益，还要实现自身的健康发展。我们不仅要确保国有资产的保值增值，还要吸引民间资本积极参与。要帮助三家电信企业低成本运营，争取一定的利润水平实现上市融资，这对公司各方面的工作都提出了很高的要求。如果处理不当，几个问题可能会相互重叠，其后果将是中国塔无法承受的。

铁塔的租赁成本会继续下降吗？

另一个论点是，随着分摊率的增加，塔的租赁成本将会降低。据悉，新建铁塔的定价方案已基本确定，而现有资产的定价方案仍处于多方协商阶段，估值采用单站核算模式。但是，由于每个基站的情况不同，机房、电源等设备的折旧、选址、场地租金也不同，使得估价非常困难。因此，据说运营商给铁塔公司的租金超过了操作和维护铁塔的成本。

公开数据显示，2015年11月至12月，中国移动向铁塔公司支付了56亿元的租金，初步估计2016年约为350亿元。此前，中国联通董事长王晓初表示，中国联通在2015年11月和12月支付了29.3亿元的租赁费，预计2016年支付的租赁费不会超过200亿元。然而，中国电信对铁塔公司的租赁成本比运营和维护铁塔本身的成本高20%。中国移动副总经理兼首席财务官薛涛海表示:初始租赁成本与自营成本类似，但随着大厦分摊率的提高，成本肯定会下降。

刘爱利还指出，中国的铁塔商业模式存在复杂的关系。现有资产的溢价与租金有关系，租金与三家电信企业的利润也有关系。这三家电信公司既是资产出售者又是租赁者，既是股东又是客户。作为资产卖家，这三家公司希望现有资产获得尽可能高的溢价，租金由资产价值决定。水涨船高，高溢价将不可避免地推高租金。高昂的租金将直接降低三家公司目前的利润，影响其可持续发展，这是三家公司不愿接受的。