当前数据中心市场形势分析

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当前数据中心市场形势分析 数据中心和信息技术相关市场的当前趋势是什么？最近，行业媒体采访了仲量联行总经理兼数据中心解决方案市场总监乔纳森·梅塞尔，梅塞尔详细阐述了当今数据中心市场的亮点。作为营销总监，乔纳森对仲量联行的所有业务活动进行了独家监督，并整合了公司的本地、国家和全球平台，以更好地服务客户。乔纳森还是新泽西JLL经纪公司的经纪人，代表业主购买、承销、租赁和出售房地产资产。 当前与信息技术相关的市场趋势是什么？最近，行业媒体采访了仲量联行总经理兼数据中心解决方案市场总监乔纳森·梅塞尔，梅塞尔详细阐述了当今数据中心市场的亮点。作为营销总监，乔纳森对仲量联行的所有业务活动进行了独家监督，并整合了公司的本地、国家和全球平台，以更好地服务客户。乔纳森还是新泽西JLL经纪公司的经纪人，代表业主购买、承销、租赁和出售房地产资产。

数据中心行业的现状如何？为什么数据中心运营商今年比过去几年更需要扩大数据中心的规模？乔纳森·梅塞尔(Jonathan Meisel)表示，如今，全球数据中心行业正在蓬勃发展，随着经济增长步伐的加快，这一趋势预计还会继续。由于人们对在线视频和社交网络的依赖，消费者对数字内容的需求只会增加。正如我们在仲量联行2017年数据中心展望中所强调的，从私有企业服务器到基础解决方案的数据流以及不断增长的物联网都在推动企业需求的增长。随着数据消费的爆炸式增长，预计到2020年，全球主要云计算提供商将需要将基础设施规模扩大一倍。

至少，数据中心需求强劲，但外部风险可能会影响行业增长。例如，汇率波动、美国利率上升、大胆并购和监管政策变化的前景等因素都必须由企业仔细考虑，因为这将影响其规模扩张的复杂性。成功管理这些风险的企业的业务有望增长。

数据中心的主要市场在哪里？Jonathan Meisel指出，今年在数据中心市场取得突破的公司都是众所周知的名字。美国中央市场的房地产交易量仍然很高。北弗吉尼亚仍然是美国市场的一个关键地区。其超大规模云计算是市场的主导需求，其次是达拉斯。加州北部的市场也在强劲增长。圣克拉拉的土地价格在2016年上涨了每平方英尺100美元，证明了它的市场实力。与此同时，芝加哥的数据中心市场也在上升，因为基于校园的部署以更高的成本效益吸引了传统数据中心的用户。

在国际上，爱尔兰都柏林仍然是EMEA增长最快的市场，今年的发电量可能达到100兆瓦。企业对数据保护的关注应该是其增长的主要原因。即使提供了新的供应，它的价格仍然是固定的。云计算服务的机遇也使加拿大蒙特利尔和日本东京在2017年成为突破性市场。

随着企业的扩张，数据中心经理在决定企业的位置时应该考虑哪些因素？乔纳森·梅塞尔(Jonathan Meisel)表示，在快速增长的市场中，数据中心经理们正在重新审视数据中心的定位策略，包括将更多云服务推向云。环境法规和能源基础设施极大地影响着数据中心建设的决策。数据中心供应商努力提高运营能效。许多制造商致力于在较冷的气候下构建和运行数据中心，降低冷却需求和电力成本。此外，数据中心微电网的不断兴起，尤其是在美国西部，有望在电网不可用或供应紧张的情况下提供廉价可靠的电力。

此外，用户的位置也起着关键作用。许多用户在核心市场之外生活、工作和娱乐。向这些用户提供强大服务的压力正在增加网络边缘对0+的需求，这是一个拥有大量人口的低级市场。

运营商税收减免和数据主权法律的兴起已经成为数据中心行业的游戏规则。尽管一些国家，如瑞典，正在提供新的电力税收优惠以吸引更多的数据中心运营商，但其他国家(如俄罗斯)正在加强其数据主权法律，要求俄罗斯公民提交的个人数据存储在他们的服务器上。这些法律也给北美带来了复杂性。例如，加拿大提出了将美国交付的数据传输到加拿大云平台的问题。

使数据中心更高效的一些新的建筑趋势是什么？乔纳森·梅塞尔指出，在过去的几年里，美国的数据中心已经实现了显著的节能。根据劳伦斯·伯克利国家实验室2016年发布的一份报告，尽管能源使用预计会像对实时数据的需求一样快速增长，但自2010年以来，能源使用基本保持稳定。据估计，从2010年到2020年，全球服务器的总装机容量将增加40%，而数据中心行业的能耗将在2020年进一步增加40%。

此外，有几个主要趋势正在推动企业提高效率。例如，加州已颁布立法，鼓励使用先进的冷却策略，以减少资源密集型冷却过程。同时，功率匹配方法给数据中心提供商和用户带来了经济和环境效益。这些方法使数据中心能够在不完全节流的情况下降低功耗。最后，数据中心微电网也开始发挥作用。考虑到行业对可靠电力的依赖，当电网不可用时，使用成本相对较低的微电网可以缓解电网的供电不足。

租用数据中心空的谈判技巧是什么？乔纳森·梅斯认为。由于该组织致力于云计算的低资本产出和高商业价值，人们已经看到价格和合同条款的重大变化。数据中心批量和批发定价不再局限于大型项目。甚至低至75千瓦的项目现在也在批量定价。过去，这种类型的数据中心采用零售定价。

展望未来，大多数租约到期谈判将比简单的续约谈判复杂得多。数据中心的足迹将在整个地图中重新配置，每次更新都代表着数据中心运营商利用混合云技术并优化其托管服务的机会空。随着越来越多的用户开始重新协商租约，增加服务器权限的可能性将会增加。传统的10年租赁不再是常态。现在的平均租期是五到七年，还有可能降低租金。数据中心用户发现他们在谈判桌上有更大的灵活性和可扩展性。

2020-02-29 21:22:12 国际信息谷歌今年将在美国办公室和数据中心投资100亿美元 谷歌宣布了2020年的扩张计划，计划在11个州投资100多亿美元建设办公室和数据中心，包括加州、科罗拉多州和乔治亚州。