70城市房价环比首次全线停涨 同比涨幅大幅放缓

本篇文章730字，读完约2分钟

今年1月，楼市调控效果进一步显现。全国70个大中城市房价首次逐月停止上涨，同比增速也大幅放缓。业内人士预计，在楼市调控效果继续巩固、房价合理回报提升的背景下，降价趋势将持续。

默多克和邓文迪将离婚，分手费或达到10亿美元

国家统计局18日公布的数据显示，1月份，70个大中城市新建商品房价格在48个城市逐月下降，22个城市保持持平。这意味着70个城市的新房价格都停止了逐月上涨。

在环比下降的48个城市中，下调较多的城市是温州、南京、烟台、南宁、常德、长沙。

从同比来看，1月份全国70个大中城市新建商品房价格下降15个城市，比去年12月上涨6个；有50个城市同比增速下降，增速未超过3.9%。

从二手房价格变化来看，1月份，全国70个大中城市中，有54个城市房价环比下降，比上个月增加3个，11个城市房价持平；同比下降37个城市，比上个月增加8个，同比增速下降29个城市，增速不超过3.5%。

业内人士指出，自2010年以来，国家采取了一系列措施来规范房地产市场，政策的效果已经逐渐显现。去年10月份全国房价出现拐点后，城市和房价的下降速度都在加快。

从各个城市的价格走势来看，限购政策成效显著。以北京为例，2010年5月北京新建住宅价格指数同比上涨22%，2012年1月同比涨幅仅为0.1%；新建商品房价格指数同比涨幅也持续收窄。

北京作为限购最严格的城市，房价调控成效显著北京中原市场研究部主任张大伟表示，目前，北京90%的本地需求和北京90%的第一套自住、投资和投机在近几年的城市营业额中基本消失。

不过，张大伟预测，今年限购政策不会放松，降价趋势将继续。连锁房地产市场研究部冯连莲也认为，未来开发商将加入降价和量变的阵营，新房价格有望进一步下调。