中国科学院预测今年房价或降5.3% 年中是购房时机

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介绍:中科院预测研究中心发布《2012年中国经济预测报告》，预测2012年商品房平均销售价格同比下降5.3%左右。5.3%的跌幅是高还是低？有哪些因素会制约今年商品房销售价格的下降？今年商品房价格会呈现什么趋势？

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中国广播网北京1月18日电据经济之声《朝光财经评论》报道，中国科学院预测科学研究中心发布了《2012年中国经济预测报告》。报告称，由于综合调控政策、市场供求等多种因素，今年商品房价格将难以保持增长态势，反而将进入下行通道。预计商品房平均售价将同比下降5.3%左右。

中科院预测研究中心预测，今年房地产尤其是商品房价格将难以保持增长态势，反而进入下行通道。其中，房地产投资预计同比增长21.1%，增速下降8.4%。房地产需求方面，预计今年全国商品房销售面积将同比增长3.2%左右。房地产价格方面，预计今年商品房平均销售价格将同比下降5.3%左右，其中一季度增速降幅最大。

专家建议要注意调控的差异化；坚持严格的差异化信贷政策，科学运用基础信贷政策工具；继续推进保障性住房建设，注重商品房和保障性住房的协调发展；短期内不放松限购政策，加强房地产市场管理，严查违规交易。经济之声特约评论员、上海亿居房地产研究院副院长杨红旭发表了自己的观点。他认为5.3%的降幅是一个合理的预测。

杨红旭:有很多人预测房价会下跌，但口径必须明确。这个口径是统计局公布的全国商品房平均成交价格，这个平均价格更有可能下降5.3%。我个人预测可能会有不到5%的跌幅，因为2008年市场那么差，这个数字下降了1.7%。所以，如果下降5%左右，就意味着很多项目的价格会下降10%左右。

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