北上广深等地房价连续3月涨幅超20% 年末或有价无市

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年底，在开发商在土地市场掀起新一轮征地浪潮的同时，地方政府也密集收紧了楼市限购政策。可想而知，2014年，地方楼市“调控冷”和“预期热”的现象将并存。在中国房地产市场长期调控机制逐步形成的背景下，明年房价走势将保持稳定。

北上广深连续三个月上涨超过20%

国家统计局18日发布的70个大中城市11月份住宅销售价格统计数据显示，北上广深等一线城市房价连续第三个月同比上涨超过20%，其中北京为21.1%，上海为21.9%，广州为20.9%，深圳为21.0%。

一线楼市的二手房市场也异常火爆。数据显示，11月份，与去年同月相比，70个大中城市的二手房价格上涨了68个城市。北方四大一线城市广州、深圳以“两位数”的增速遥遥领先，其中北京20.1%的同比增速更是惊人。

一线城市的土地市场也继续处于火热趋势。DTZ 18日发布的数据显示，土地市场热点正在回归一线城市，商品住宅用地的土地出让金和地价大幅上涨。

戴德梁行华东住宅综合服务部部长吴慧敏指出，基准开发商在2013年加大了对土地市场的投资，在征地结构上倾向于一线城市和一些热点省会城市。“基准房企每有6.4元的销售额，就会拿出1元用于土地储备。对于万科、金地等全国前15的房企来说尤其如此。每有1.7元的利润，就拿出1元来拿地。”

显然，在不久的将来，年末城市的火热依然会支撑着人们已经很高的房价上涨预期。
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