国研中心李伟：三四线城市地产泡沫正在破裂 令人担忧

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李伟透露，根据国家研究中心的研究报告，国内房地产市场的风险仍在进一步积累。从去年开始，区域分化的趋势越来越明显。“这种分化会对中国经济的整体发展产生什么影响？我们正在进一步跟踪研究。”

至于所谓的区域分化，李伟表示，一线城市的土地和住房供应仍然紧张，导致房价持续上涨。然而，目前我国三四线城市的房地产市场呈现出土地供应和住房供应宽松的局面。随着供应量持续增加，人口积累越来越慢，导致三四线城市楼市供过于求。温州和鄂尔多斯的房价(报价、咨询)最近开始下跌，泡沫破裂。虽然一线城市的房地产泡沫正在进一步扩大，但是否会破裂，何时破裂，还很难说。

统计局的统计数据显示，9月份一线城市房价首次同比上涨超过20%，天津等31个二线城市平均上涨0.7%，唐山等35个三线城市平均上涨0.6%。

李伟指出，房地产已经成为中国经济平稳健康发展最不可预测的因素，令人担忧。但是一线城市的房地产泡沫虽然在进一步扩大，但是否会破裂，何时破裂，还很难说，只能继续关注。但中国三四线城市泡沫破裂多少，楼市的严重程度，还是需要数据支撑的。“要得到真实的数据并不容易”。

李伟预测，今年中国经济增长将呈稳步上升趋势，全年gdp增长最终将达到7.6%左右。虽然9月份cpi有所上升，但今年整体表现温和，中国政府设定的年度增长目标可以在预期的合理范围内实现。至于2014年的经济增长，李伟认为gdp可能略高于7%，这正好有利于体制改革和结构调整，创造了一个相对宽松的宏观经济环境。

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