万达不再卖服装？

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最近有一个值得关注的消息。国内商业地产龙头万达集团宣布将降低商场零售业态比例，全面取消今年四季度后开业的万达广场二楼服装业态。换句话说，新开业的万达广场将大幅削减其服装形式。

服装格式缩水是必然的，但没想到的是万达的决心。随着电子商务的兴起，电子商务平台取代的最大格式是服装格式。也许未来越来越多的服装店只能成为承担体验职责的店铺，而不是以销售为主的店铺。近年来，运动品牌李宁等时尚品牌的服装销量不容乐观。同时，万达集团上半年工作报告也指出，商业地产、万达文化等业务超额完成半年目标，但万达百货只完成了半年目标的91%。未来万达广场的大商家中，零售业态的比例会降低，尤其是服装零售业态的比例，而美发、美甲、书吧、教育培训等生活方式业态的比例会增加，与万达百货的重叠会减少。

万达的这些做法，确实是顺应大势的行动。因为近年来，随着购物中心的运营日益成熟，餐馆、咖啡馆、甜品店、大众市场ktv、电影院等餐饮娱乐业态越来越成为购物中心吸引乘客的重要业态。降低零售比例，增加生活业态比例，有利于吸引投资，提升目前购物中心的知名度。对于大多数购物中心来说，完全取消服装业态是不可能的。餐饮业务虽然能在第一时间吸引人气，但从单位面积盈利能力来说，服装零售的盈利能力肯定高于餐饮娱乐。因此，品牌布局需要有一定的合理性。招商第一阶段要引入餐饮等体验式业态，后期要增加能提高效率的服装零售业。

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