房屋转让过户要补缴地价

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公民转让房屋，需要缴纳土地出让金。房屋转让的，按该房屋所在区域平均已付土地使用费的10%，即基准地价的4%收取。另外，老城区的私房都是长辈给儿子或者孙子捐赠的，不继承的话要还基准地价的4%。

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比如中山纪念堂附近有一套70平米的私房A，需要以非继承关系转让或出让的，假设该地块基准地价为每平米4244元，则需要返还的土地出让金为4244×70×4% = 11883.2元。

已购公有住房、扶贫住房、安居住房、经济适用住房的，按评估成交价格的1%缴纳地价。